18 мая 2025 08:25, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 148
Аналитики рынка недвижимости зафиксировали удивительную тенденцию: за последние полгода средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в России упала сразу на 14%. Впервые за несколько лет динамика пошла не вверх, а вниз, что открывает новые возможности для квартиросъёмщиков. По данным «Авито Недвижимости» и экспертов «РБК Недвижимости» (источник: https://realty.rbc.ru), средняя цена аренды снизилась со 35 000 до 30 000 рублей в месяц, а в таких городах, как Москва и Казань, падение достигло 17%. Этот тренд отражает избыточное предложение жилья и усиление конкуренции между арендодателями, что особенно актуально для тех, кто следит за «новости России и мира» и планирует сменить адрес проживания.
Причины снижения цен на аренду
Основными факторами, которые привели к уменьшению арендных ставок, стали:
- Резкий рост предложения: количество свежих объявлений о сдаче квартир в регионах и столице значительно увеличилось.
- Слабый рост спроса: потенциальные арендаторы стали реже заключать долгосрочные договоры из-за экономической неопределённости.
- Конкуренция между собственниками: в условиях избытка предложений арендодатели вынуждены снижать ставки, чтобы быстрее найти арендаторов.
По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, в ближайшие месяцы на рынок могут выйти дополнительные квартиры от владельцев, которые после запуска семейной ипотеки на вторичное жильё пересмотрят своё решение о продаже.
Топ-10 городов России по снижению арендных ставок за полгода
| Город | Динамика за полгода | Средняя аренда в апреле 2025 (₽/мес.) |
|---|---|---|
| Россия | -14% | 30 000 |
| Москва | -17% | 75 000 |
| Казань | -17% | 33 000 |
| Нижний Новгород | -16% | 31 000 |
| Красноярск | -14% | 30 000 |
| Челябинск | -14% | 25 000 |
| Санкт-Петербург | -14% | 38 000 |
| Краснодар | -13% | 26 000 |
| Астрахань | -13% | 26 000 |
| Новосибирск | -13% | 28 000 |
| Владивосток | -11% | 25 000 |
Прогноз на лето
Эксперты уверены, что уже к середине лета ситуация может измениться. Рост активности арендаторов в сезон отпусков, а также сокращение объёмов доступного жилья приведут к выравниванию рынка. Собственники, ожидающие быстрого возврата инвестиций, могут повысить ставки, но в целом конкуренция всё ещё будет давить на цены.
Итоги первого полугодия показывают: для тех, кто ищет выгодные предложения, сейчас лучшее время заключать договор аренды. Следите за самыми свежими новостями на портале АЛЛЕ Новости и изучайте полезные обзоры на https://allestate.pro/news.
