В последние годы многие россияне стремятся улучшить свои жилищные условия, не только в мегаполисах, но и в сельской местности. Программа сельской ипотеки под 3% годовых стала отличным средством для реализации этих амбиций. Однако в процессе заёмщики сталкиваются с различными трудностями, особенно когда дело касается недобросовестных подрядчиков. В связи с этим член Совета Федерации, Андрей Кутепов, инициировал обсуждение вопроса о введении дополнительных гарантий для заёмщиков, чтобы они не оставались в финансовой ловушке при неоплаты недостроенных объектов.

Кутепов обратил внимание на проблемы, связанные с приостановкой строительства, когда подрядчики временно прекращают работы даже на начальных этапах этого процесса. В результате заёмщики остаются с ипотечными платежами, но без жилья. “Банк не вникает в ситуацию с подрядчиками и требует исполнения обязательств заёмщиками”, — отметил он, подчеркивая важность нового законодательства для защиты граждан.

Проблемы с недобросовестными подрядчиками

По данным пресс-службы Совета Федерации, множество россиян уже пострадали от недобросовестных подрядчиков. Огромное количество обращений граждан говорит о том, что запуск программы защиты необходим.

  1. Стоит выделить несколько основных проблем:
    • Приостановка работ подрядчиками;
    • Недоступность должной информации о статусе строительства;
    • Отсутствие механизмов защиты заёмщиков.

Необходимость кредитных каникул также становится все более актуальной. Кутепов призвал к ускорению данной инициативы, особенно для тех, чьи права пострадали в следствии действий недобросовестных подрядчиков.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Альтернатива: механизм эскроу

В этом контексте директор рынков России и СНГ fam Properties, Валерий Тумин, выделил механизм эскроу, который может служить надежным инструментом защиты заёмщиков:

  • Эскроу-счета обеспечивают защиту средств покупателя;
  • Деньги переводятся подрядчику только по завершении работ.

По его словам, использование эскроу стало необходимым условием для получения кредита, и это позитивно скажется на доверии заёмщиков к программе.

Выводы и перспективы

Программа сельской ипотеки привлекла более 133 тыс. семей, предоставляя им уникальные возможности. Однако для ее долгосрочной устойчивости необходимо обеспечить заёмщиков от недобросовестных подрядчиков. Эскроу систему можно считать надежным шагом к укреплению доверия и защиты инвестиций граждан. Как подчеркивает Тумин, важно, чтобы люди верили в безопасность своих вложений, так как это способствует не только индивидуальному жилью, но и развитию российских регионов.

Читайте также:

Ставки по рыночной ипотеке: тенденции и прогнозы

Рост рыночной ипотеки: ожидания и реальность

Ипотечный рынок Москвы: выросший спрос и его последствия