13 мая 2025 08:10, Татьяна Кондакова, Главные новости, 👁 164
В Ростовской области назревают значимые изменения в градостроительной отрасли: врио губернатора Юрий Слюсарь анонсировал ужесточение правил получения бесплатных земельных участков для крупных жилых проектов. Согласно последним новостям России и мира, инвесторов обяжут увеличить минимальный объём возводимого жилья втрое, подготовить документацию по планировке территории и обеспечить 100 % норм по детским садам и поликлиникам, а также не менее 50 % мест в школах. Этот комплекс мер направлен на борьбу с «хаосом в застройке» и повышение качества городской среды. Подробнее о предлагаемых нормах можно узнать из сообщения тг-канала News161 и на официальном портале Ростовской области.
Что предлагает новый генплан?
| Параметр | Текущие нормы | Предлагаемые нормы |
|---|---|---|
| Минимальный объём жилья | 100 000 м² | 300 000 м² |
| Садики и поликлиники | По согласованию | 100 % от нормы |
| Школьные места | По согласованию | Не менее 50 % от нормы |
Влияние на застройщиков
- Увеличатся сроки подготовки объектов: придётся разрабатывать более детальные планы, согласовывать их в органах власти.
- Растут инвестиции в соцобъекты: компании перекладывают на себя разработку инфраструктуры, однако сокращается нагрузка бюджета.
- Повышается ответственность: несоблюдение норм грозит штрафами и отзывом прав на бесплатную землю.
Ключевые моменты для жителей и инвесторов
- Регионы РФ получат более цивилизованную застройку с полным комплектом социальных учреждений.
- Новые правила отвечают на часто задаваемые вопросы о развитии городского пространства, которые поднимались в материалах ТАСС.
- Адаптация рынка потребует времени, но в итоге качество жилых районов существенно возрастёт, а с ним и соответственно ценник за квадратный метр.
Внимательно следите за развитием ситуации и подробностями законодательства на портале АЛЛЕ новости: https://allestate.pro/news
