15 мая 2025 14:42, Татьяна Кондакова, Экономика, финансы, инвестиции, 👁 448
Первая половина 2025 года обещает стать революционной для рынка недвижимости ОАЭ. Arabian Construction Co. (ACC), известная своими знаковыми проектами — от Большой мечети шейха Зайеда до Emirates Palace, объявила о начале подготовки к первичному размещению акций (IPO). Ведущие банки First Abu Dhabi Bank и HSBC выступят консультантами сделки, которая может привлечь несколько сотен миллионов долларов уже в ближайшие месяцы. Особенно интересно это выглядит на фоне глобальных «новостей России и мира», где инвесторы ищут надёжные зарубежные активы. По данным Finam, размещение расчёрчено на вторую половину года, и компания рассчитывает воспользоваться устойчивым спросом на жильё и коммерческие объекты в регионе.
Рост рынка недвижимости в ОАЭ
С момента пандемии ОАЭ демонстрируют впечатляющий рост в секторе недвижимости. Основные факторы:
- Либеральная визовая политика, упрощающая долгосрочную аренду и инвестиции;
- Низкие налоговые ставки и отсутствие налога на доходы физических лиц;
- Расширение туристических и деловых программ, стимулирующих спрос.
Ведущие аналитики Bloomberg отмечают, что динамика цен на жильё в Дубае и Абу-Даби подстегивает волну IPO и выходов на биржу. Строительные компании получают доступ к капиталу, а инвесторы — к высокодоходным инструментам.
Подготовка IPO Arabian Construction Co.
ACC выбрала двух консультантов мирового уровня:
- First Abu Dhabi Bank (FAB)
- HSBC Holdings Plc
Ключевые параметры размещения представлены в таблице:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Ожидаемый объём | Несколько сотен миллионов $ |
| Сроки размещения | II полугодие 2025 г. |
| Консультанты | FAB, HSBC |
Компания намерена увеличить капитал для реализации новых объектов премиум-класса и инфраструктурных проектов. По словам представителей ACC, средства пойдут на расширение портфеля и модернизацию производственных мощностей.
Конкуренты и риски
Некоторые местные игроки уже готовятся к масштабным размещениям. Среди них Dubai Holding и Investment Corp. of Dubai. Однако рынок цикличен: в прошлом Arabtec и Drake & Scull сталкивались с банкротствами из-за задолженностей и падения спроса.
Основные риски для ACC:
- Волатильность цен на стройматериалы;
- Изменение миграционной политики;
- Жёсткая конкуренция за земельные участки.
Что дальше: перспективы и советы инвесторам
Несмотря на риски, IPO ACC выглядит привлекательным для зарубежных фондов и частных инвесторов. Устойчивый спрос на коммерческую недвижимость и поддержка властей гарантируют компании стабильный рост. Эксперты рекомендуют внимательно следить за регуляторными изменениями и курсом доллара.
Следите за свежими обзорами и аналитикой в разделе новости России и мира на портале ALLЕ Новости.** Источник актуальной информации — Finam. А для получения самых горячих новостей о недвижимости и финансах заходите на портал АЛЛЕ Новости: https://allestate.pro/news
