16 мая 2025 13:33, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 230
В апреле 2025 года ипотечное кредитование в России вышло на новый уровень: объём выдач Сбербанка достиг 188 млрд рублей, превысив мартовские значения на 9,5% (рост на 16 млрд), что стало максимальным результатом с ноября 2024 года. По данным аналитического центра “Домклик” «Сбера» (источник: Finam), первичное жильё удерживает лидерство, а вторичный рынок и загородная ипотека демонстрируют активный рост. Эти свежие данные позволяют лучше понять динамику рынка и проследить тенденции ипотечного кредитования в России.<br>
В статье подробно рассмотрим, какие сегменты и регионы стали драйверами спроса, как изменился баланс программ ипотечного кредитования, и что ожидать в ближайшей перспективе. Не пропустите обзоры и аналитические материалы о новостях России и мира, чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости.
Апрельский пик выдач: ключевые цифры
По итогам апреля 2025 года:
- Общий объём выдач ипотеки Сбербанка составил 188 млрд рублей (+9,5% к марту).
- Доля первичного жилья — 73% (137 млрд).
- Доля вторичного рынка — почти 10% (18 млрд, +40% к марту).
- Загородная и ИЖС-сегменты — 15% и 5% соответственно.
Эксперт «Домклик» Алексей Лейпи отметил: «Рост ипотечного кредитования обусловлен расширением льготных программ и оживлением активности в ключевых регионах». Ситуация полностью соответствует последним новостям России и мира в сфере финансов и экономики.
Структура ипотечного рынка и региональные лидеры
Тренды сегментов в апреле 2025 года:
| Сегмент | Доля рынка | Изменение к марту |
|---|---|---|
| Новостройки | 73% | –6 п.п. |
| Вторичное жильё | 10% | +2 п.п. |
| Загородное жильё | 10,6% | +1 п.п. |
| ИЖС (строящееся) | 5% | +2 п.п. |
Лидеры спроса по сегментам:
- Первичное жильё: Москва (84%), Пензенская (88%), Орловская (83%).
- Вторичное жильё: Магаданская (53,5%), Мурманская (41,5%), Архангельская (34,6%).
- Загородное жильё: Калмыкия (29%), Адыгея (23,8%), Новгородская (23,5%).
- ИЖС: Астрахань (23,4%), Кострома (17,6%), Якутия (12,9%).
Заключение
Апрельский рывок ипотеки — ещё одно подтверждение устойчивого спроса на недвижимость в России. Первичный рынок остаётся приоритетом, однако рост вторичной и загородной ипотеки сигнализирует о расширении возможностей для покупателей. Следите за обновлениями и аналитикой на портале АЛЛЕ Новости, чтобы не пропустить важное в сфере недвижимости и финансов: https://allestate.pro/news
