Замедление роста цен на новостройки: причины и прогноз

В апреле 2025 года подорожание новостроек замедлилось до 0,5% после роста в 1% и 1,1% в феврале и марте соответственно. Такие данные приводит ДОМ.РФ, авторитетный источник в сфере анализа рынка недвижимости. При этом за апрель 2024 года стоимость квадратного метра увеличилась на 9%, а по итогам первого квартала текущего года — на 2,9%. Однако месячный прирост вновь оказался ниже уровня инфляции, что свидетельствует о сохранении баланса между спросом и предложением. В сводках новостей России и мира эксперты связывают эту тенденцию с постепенным насыщением рынка и действием государственных программ поддержки, которые стабилизируют покупательскую активность.

Что говорят эксперты

1. Стабилизация спроса. По оценке аналитиков ДОМ.РФ, средний объём продаж новостроек в апреле составил 1,8 млн кв. м, что на 10% ниже уровня высокого спроса начала года.
2. Государственная поддержка. Ипотечные программы с льготными ставками и субсидии для семей способствуют плавному росту, без резких скачков цен.
3. Инфляционные ожидания. Ценовой рост всё ещё отстаёт от темпов инфляции, что означает меньшее давление на конечного покупателя.

Региональная динамика цен

Снижение цен отмечено в некоторых регионах:

• Ульяновская область: –3,5%
• Забайкальский край: –1,5%
• Хабаровский край, Липецкая и Амурская области: менее 1%

Выводы и прогнозы

С учётом текущих показателей эксперты ожидают, что в ближайшие месяцы месячный прирост цен на первичном рынке будет колебаться в диапазоне 0,4–0,7%, продолжая уступать инфляции. Такая динамика позволяет рынку стабилизироваться и обеспечивает более прогнозируемые условия для покупателей.

Подробнее об этой и других темах читайте на портале АЛЛЕ Новости https://allestate.pro/news