Прогноз: цены на аренду жилья в городах упадут до −5%

В России рынок аренды жилья испытывает заметные изменения: эксперты прогнозируют, что летом 2025 года стоимость аренды городских квартир может снизиться до 5% в среднем. Кандидат экономических наук Софья Благова, преподаватель Института международных экономических связей, в интервью Газета.Ru сообщила, что за последние восемь месяцев арендные ставки в Москве упали более чем на 25%, а в крупных городах-миллионниках медианная цена аренды снизилась до 34 000 ₽ в месяц. С началом отпускного сезона увеличивается число свободных квартир для аренды, что усиливает конкуренцию между собственниками и приводит к снижению цен. Данная статья предлагает обзор актуальной статистики, главных причин падения арендных ставок и рекомендаций для арендаторов и арендодателей.

Основные факторы снижения цен

1. Увеличение предложения на рынке
2. Сезонность: отток горожан на отдых
3. Снижение уровня доходов арендаторов
4. Смена стратегии собственников: приоритет долгосрочной аренды

Статистика за последние месяцы

Прогноз и советы арендаторам

• Следите за динамикой цен на агрегаторах (Avito, CIAN)
• Заключайте договоры на длительный срок, чтобы зафиксировать ставку
• Сравнивайте несколько районов и форматов жилья
• Обращайте внимание на скрытые комиссии и коммуналку

Итоги

Летом 2025 года рынку аренды грозит умеренное снижение цен до 5% за счет роста предложения и сезонного оттока населения. В среднесрочной перспективе главными драйверами останутся уровень доходов россиян и готовность собственников к компромиссам. При грамотном подходе арендаторы смогут найти выгодные варианты, а владельцы жилья — сохранить доходность за счет долгосрочной аренды.