С 1 октября 2025 года вступил в силу свод правил “Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капремонта”, как сообщает пресс-служба Минстроя. Этот документ призван установить единый и прозрачный порядок оценки технического состояния многоквартирных домов в России. Важно, что в свете новых реалий и постоянного старения жилого фонда, данные изменения имеют ключевое значение для повышения эффективности планирования ремонтных кампаний и оптимизации ресурсов.
В связи с вводом данных правил, оценка состояния многоквартирных домов теперь будет базироваться на объективных критериях, что способствует более обоснованному принятию решений. Заместитель министра строительства и ЖКХ Алексей Ересько подчеркивает, что новый инструмент позволит не только повысить уровень управления региональными программами капремонта, но и обеспечить надлежащее распределение ресурсов в зависимости от реального технического состояния зданий.
Критерии, на основе которых будет проводиться оценка, включают физический износ основных несущих конструкций и инженерных систем. Согласно новым правилам, каждый многоквартирный дом получит одну из четырех категорий:
- Первая категория (износ до 30%) – капитальный ремонт не требуется;
- Вторая категория (износ 31-50%) – требуется плановый ремонт;
- Третья категория (износ 51-65%) – ремонт нужен в приоритетном порядке;
- Четвертая категория (износ более 65%) – обязательное инструментальное обследование.
Особое внимание в ходе обследования будет отведено критическим признакам износа. В таких случаях в заключении экспертов будут даны конкретные рекомендации по устранению недостатков и обеспечения безопасности эксплуатации. Оценка состояния будет проводиться на основе визуального обследования, а итоги будут сравниваться с установленными стандартами.
Эти изменения вытекают из положений федерального закона № 561, который регламентирует проведение обследования многоквартирных домов. Такой подход делает процессы более прозрачными и помогает формировать эффективные региональные программы капремонта на основе фактических данных о техническом состоянии зданий.
Согласно словам экспертов, этих нововведений ожидают многие регионы, так как они позволят объективно анализировать состояние жилья и принимать необходимые меры в фокусе на безопасность и комфорт жильцов. Вопросы, связанные с капремонтом, также обсуждаются в контексте необходимости снижения очередей на ремонт, что подчеркивает важность данного документа для граждан.
Читайте также:
Что будет с ценами на вторичное жилье Москвы до конца 2025 года
Округа Москвы, где растут цены на вторичное жилье: Топ-5 за 2025 год
Стало известно, сколько россияне готовы тратить на аренду жилья
