Краснодарский край оказался во главе рейтинга регионов по недоступности жилья для своих жителей

01 февраля 2024 12:39, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 342

Недоступная стоимость жилья в Краснодарском крае

Краснодарский край стал самым недоступным регионом России для покупки жилья. По исследовательским данным, чтобы купить один квадратный метр в новостройке на Кубани, нужно откладывать среднюю зарплату по краю в течение семи месяцев. Это в два раза больше, чем в Москве, где на покупку «квадрата» можно накопить за четыре месяца.

По итогам 2023 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке жилья в Краснодарском крае составила 406,5 тыс. руб., а средняя зарплата — 56,5 тыс. рублей

Таким образом, коэффициент недоступности жилья в регионе равен 7,1. Для сравнения, в Москве средняя цена 1 кв. м в новостройках в декабре 2023 года составила 537,8 тыс. руб., а средняя зарплата — 134 тыс. руб., что дает коэффициент 4,01, соответственно чтобы накопить на один квадратный метр москвичам понадобится всего 4 месяца.

Краснодарский край занимает второе место после столицы по стоимости одного «квадрата»

Статистику региона обеспечивает Сочи, где средняя стоимость 1 кв. м в новостройке стоит в среднем 628,2 тыс. руб. (+21% за год). Это связано с высоким спросом на курортное жилье, а также с ограниченностью земельных участков под застройку.

Причинами роста цен на жилье в Краснодарском крае эксперты называют ажиотажный спрос, который вызвала программа льготной ипотеки, а также повышение цен на строительные материалы. Однако в 2024 году, отмечают аналитики, девелоперам не стоит ожидать такого интереса со стороны покупателей.

Эксперты отмечают, что недоступность жилья для местных жителей может привести к социальным проблемам, таким как ухудшение качества жизни, отток квалифицированных кадров, снижение рождаемости и увеличение бедности

По мнению экспертов для стимулирования спроса на жилье в регионе необходимо увеличить лимиты по программе господдержки, которые сейчас не позволяют приобрести многие двух-трехкомнатные квартиры, а также жилье на побережье.

Таким образом, Краснодарский край стал самым недоступным регионом России для покупки жилья. Высокие цены на новостройки, вызванные ажиотажным спросом и ограниченным предложением, не соответствуют низкому уровню доходов местных жителей. Это может привести к серьезным социальным последствиям, если не будут приняты меры по поддержке доступности жилья.

Краснодарский край оказался во главе рейтинга регионов по недоступности жилья для своих жителей

По итогам 2023 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке жилья в Краснодарском крае составила 406,5 тыс. руб., а средняя зарплата — 56,5 тыс. рублей

Краснодарский край занимает второе место после столицы по стоимости одного «квадрата»

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45