В 2025 году проблема долгостроев в России остается одной из самых острых в сфере жилищного строительства. По данным Фонда защиты дольщиков, более 630 новостроек в стране рискуют превратиться в долгострои, оставив тысячи граждан без обещанного жилья. Гендиректор фонда Константин Тимофеев на онлайн-совещании, организованном партией «Единая Россия», озвучил тревожную статистику: 634 объекта находятся в зоне риска, причем большинство из них начали возводить еще до перехода отрасли на эскроу-счета.
Эти цифры — лишь часть масштабной проблемы. Всего в России насчитывается 2 528 жилых комплексов, дольщики которых борются за свои права. Региональные власти готовы взять на себя завершение 1,2 тыс. объектов, но еще 1,3 тыс. требуют вмешательства федерального фонда. Общая площадь замороженного жилья достигает 18,4 млн кв. м, что сопоставимо с целым городом-миллионником.
Эксперты отмечают, что ситуация требует системного подхода. Депутат Госдумы Александр Якубовский, возглавляющий рабочую группу по защите дольщиков, анонсировал создание региональных реестров пострадавших и разработку дорожных карт для решения проблемы. По его данным, в России около 200 тыс. обманутых дольщиков, и их число может расти.
Почему долгострои остаются проблемой?
Основная причина затяжного строительства — переходный период между старой и новой схемами финансирования. До введения эскроу-счетов застройщики использовали деньги дольщиков для новых проектов, что приводило к дефициту средств и заморозке объектов. Несмотря на реформы, старые долги и недобросовестные практики продолжают влиять на рынок.
Еще один фактор — экономическая нестабильность. Рост цен на стройматериалы, девальвация рубля и санкционное давление осложняют завершение начатых проектов. Многие компании просто не могут выполнить обязательства перед дольщиками без государственной поддержки.
Какие меры принимаются?
Фонд защиты дольщиков активно взаимодействует с регионами, чтобы ускорить сдачу проблемных домов. Власти на местах получают федеральную помощь для достройки 1,3 тыс. объектов. Параллельно разрабатываются реестры пострадавших, которые помогут точнее оценить масштаб проблемы.
Александр Якубовский подчеркивает, что ключевая задача — не просто достроить дома, но и гарантировать их качество. «Мы должны исключить ситуации, когда дольщики получают жилье с недочетами после многолетнего ожидания», — заявил депутат.
Что делать дольщикам?
Юристы советуют пострадавшим от долгостроев:
- Проверять статус объекта на сайте Фонда защиты дольщиков.
- Обращаться в региональные органы власти с заявлениями.
- Участвовать в коллективных исках против недобросовестных застройщиков.
Эксперты также рекомендуют внимательно изучать договоры долевого участия (ДДУ) и отслеживать новости России и мира, связанные с изменениями в законодательстве.
Проблема долгостроев в 2025 году остается актуальной, но государство предпринимает шаги для ее решения. Создание реестров, дорожных карт и усиление контроля за застройщиками должны снизить риски для дольщиков. Однако окончательное преодоление кризиса потребует времени и слаженной работы всех участников рынка.
Актуальные новости России и мира о недвижимости и долгостроях читайте на портале АЛЛЕ Новости.
