Приемка квартиры от застройщика – ответственный этап, от которого зависит комфорт будущего проживания. Многие покупатели, увлеченные радостью от приобретения жилья, забывают о важных нюансах проверки, что впоследствии приводит к спорам с застройщиком и дополнительным расходам. В этой статье мы разберем ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание, а также дадим рекомендации экспертов, основанные на актуальных новостях России и мира в сфере недвижимости.
По данным Росстата, около 15% новостроек имеют скрытые дефекты, которые обнаруживаются уже после подписания акта приема-передачи. Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо тщательно проверить квартиру на соответствие договору долевого участия (ДДУ) и строительным нормам. Далее – подробный гид по грамотной приемке жилья.
Подготовка к приемке: какие документы проверить?
Перед осмотром квартиры важно убедиться, что застройщик выполнил все обязательства по документам. Основные бумаги, которые должны быть на руках:
- Акт приема-передачи – главный документ, фиксирующий состояние квартиры.
- Технический паспорт с указанием площади и планировки.
- Гарантийные обязательства застройщика (обычно от 3 до 5 лет).
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию (проверить на сайте Росреестра).
Эксперты рекомендуют не подписывать акт до полной проверки, даже если застройщик настаивает. В случае сомнений можно привлечь независимого специалиста – это сэкономит время и нервы.
Осмотр квартиры: на что обратить внимание?
Приемка квартиры – это не просто формальность, а возможность выявить скрытые дефекты. Вот чек-лист для проверки:
✅ Стены и потолки – трещины, неровности, следы протечек.
✅ Окна и двери – плотность прилегания, работа фурнитуры.
✅ Электрика – наличие напряжения в розетках, исправность выключателей.
✅ Сантехника – проверка давления воды, отсутствие протечек.
✅ Вентиляция – тяга должна быть достаточной (можно проверить листом бумаги).
Если обнаружены недочеты, их необходимо зафиксировать в дефектной ведомости и потребовать устранения.
Что делать после приемки?
После подписания акта у дольщика есть право обратиться к застройщику для устранения недостатков в гарантийный период. Однако, как показывают новости России и мира, некоторые компании затягивают ремонт, поэтому лучше сразу составить претензию в письменном виде.
Также стоит:
- Оформить страховку квартиры.
- Подать документы на регистрацию права собственности.
- Установить индивидуальные приборы учета (счетчики воды и электричества).
Заключение
Приемка квартиры – процесс, требующий внимательности и знаний. Следуя нашим рекомендациям, вы минимизируете риски и сможете наслаждаться новым жильем без неприятных сюрпризов. Больше полезных материалов о недвижимости читайте на портале АЛЛЕ Новости.
