Нейросеть определила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии 2025

04 августа 2025 16:20, Роман Покровский, Главные новости, 👁 66

Курск стал абсолютным лидером по росту цен на вторичное жилье в первом полугодии 2025 года, согласно данным консалтинговой компании SRG. Генеральный директор компании, Максим Русаков, объясняет, почему в Курске наблюдается такой рост. По его словам, рынок недвижимости города был недооценен, что привело к коррекции цен. Теперь квартиры в Курске стоят в среднем 108,6 тыс. руб. за квадратный метр, что на 7,9% больше по сравнению с началом года. Справка о подорожании жилья поддерживается статистикой, которая показывает, что в других крупных городах также отмечается рост цен, но он существенно ниже.

Динамика рынка в Ижевске и Калининграде, где цены на вторичное жилье выросли на 6,3% и 6,2% соответственно, демонстрирует, что проблема дефицита качественного жилья актуальна не только для Курска. Наблюдается сокращение предложения на рынке, что способствует стремительному росту цен. Особенно интересно, что Москва, с ее высокими ценами, занимает лишь десятое место в этом списке, хотя рост составил 4,7%.

Топ-10 городов с само подорожавшим жильем

Город	Средняя цена 1 кв. м (тыс. руб.)	Динамика за полгода (%)
Курск	108,6	+7,9
Ижевск	98,4	+6,3
Калининград	139,7	+6,2
Пермь	113,4	+5,8
Махачкала	121,9	+5,3
Челябинск	102,6	+5,1
Набережные Челны	117,6	+4,9
Воронеж	111	+4,8
Барнаул	130,6	+4,8
Москва	346,2	+4,7

Условия на рынке

В целом по итогам первого полугодия статистика из 50 крупных городов России показала, что в 49 из них наблюдается положительная динамика на рынке вторичного жилья. При этом ряд экспертов считает, что последние данные демонстрируют, что рост цен в большинстве случаев не характеризует реальный спрос, а скорее отражает ожидания продавцов. В этом контексте только в Астрахани было зафиксировано снижение цен, что подтверждает неустойчивость рынка. С дальнейшим повышением ипотечных ставок и снижением покупательской активности, можно ожидать продолжение тенденции к снижению цен в летние месяцы.