09 апреля 2025 11:00, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1154
Столица России демонстрирует беспрецедентные темпы строительства высотных объектов. По данным аналитиков компании «Метриум», в 2025 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию 96 небоскребов — жилых корпусов высотой от 100 метров (30 этажей). Это абсолютный рекорд за всю историю рынка новостроек. Для сравнения: в 2022–2024 годах ежегодно сдавалось около 58 высоток. Такой резкий рост связан с оптимизацией издержек девелоперов, повышением спроса на современное жилье и рациональным использованием земельных ресурсов.
Эксперты отмечают, что небоскребы не только экономят пространство, но и становятся символом престижа. «Высотное строительство позволяет предложить покупателям доступное и технологичное жилье, что напрямую влияет на популярность таких проектов», — комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриум».
Рекордные темпы: от 96 до 81 небоскреба за три года
В 2025–2027 годах Москва планирует ввести 222 высотных корпуса. В 2026 году застройщики сдадут 45 объектов, а в 2027-м — 81. Это на 28,3% больше, чем в предыдущие три года (173 здания). Среднегодовой показатель составит 73 небоскреба.
Структура предложения по классам:
- 2025 год: 10% — массовый сегмент, 45% — бизнес, 45% — премиум.
- 2026 год: 16% — массовый, 40% — бизнес, 44% — премиум.
- 2027 год: 25% — массовый, 54% — бизнес, 21% — премиум.
Таким образом, доля доступного жилья в высотках постепенно растет, что делает формат более инклюзивным.
География строительства: ЮАО лидирует, САО и ЗАО в тройке
Больше всего небоскребов появится в Южном административном округе (22% от общего числа). На Западный округ приходится 17%, на Северный — 12%. Активное освоение территорий связано с развитием инфраструктуры и транспортной доступностью.
Топ-5 районов по этажности новостроек (2023 год):
- Котловка — 42 этажа в среднем.
- Коньково — 37,4 этажа.
- Донской — 37 этажей.
- Войковский — 35 этажей.
- Северное Медведково — 34,6 этажа.
Почему растет спрос на высотки? Экспертный взгляд
Небоскребы ассоциируются с инновациями и комфортом. Современные проекты включают паркинги, зоны отдыха и энергоэффективные технологии. «Высотное строительство — это не просто тренд, а необходимость для мегаполиса, где каждый квадратный метр на вес золота», — подчеркивает Сырцов.
Аналитики прогнозируют, что к 2027 году Москва укрепит статус одного из лидеров по количеству высоток в Европе. Для потенциальных покупателей это возможность приобрести жилье с панорамными видами и высоким уровнем сервиса.
Источник: Исследование компании «Метриум».
Больше актуальных новостей о строительстве и недвижимости ищите на портале АЛЛЕ Новости.
