13 мая 2025 15:33, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 284
Парламентарии Государственной Думы планируют облегчить процедуру смены управляющей компании в многоквартирных домах, снизив кворум для повторного собрания собственников с 50% до 25%. Это решение продиктовано тем, что в настоящий момент почти 30–40% общих собраний признаются несостоявшимися из-за недостатка кворума. Такая инициатива позволит ускорить принятие важных решений по выбору УК, утверждению проектов перепланировки и модернизации общего имущества. Более того, по мнению экспертов, облегчённый кворум позитивно скажется на управляемости жилым фондом и повысит ответственность участников голосования. В тексте вы найдёте подробный разбор изменений, анализ актуальных данных и рекомендации для собственников.
Что меняется и зачем
Действующая норма ЖК РФ требует не менее 50% голосов для проведения первого и повторного собраний собственников. Из-за этого многие дома остаются без управления или финансирования ремонтных работ. Новый законопроект предлагает:
- Снизить минимальный порог присутствия до 25% для повторных мероприятий;
- Распространить правило на ключевые вопросы управления (выбор УК, определение платы за содержание и текущий ремонт);
- Ускорить принятие решений по благоустройству дворов и техническому обслуживанию общедомового имущества.
Актуальные «новости России и мира» в сфере ЖКХ подтверждают: другие регионы уже испытывают схожие проблемы с кворумом, и реформы в этой области давно назрели.
Кворум: до и после
| Параметр | Сейчас | После изменений |
|---|---|---|
| Минимальный порог для повторного ОСС | 50% голосов | 25% голосов |
| Применение | Все вопросы ЖКХ | Перечень ключевых |
| Эффективность решений | Низкая | Выше |
Как это повлияет на собственников
- Голосовать станет проще: увеличится доля дворов, где принимают решения.
- Снизится количество «пустых» собраний, что сократит расходы на организацию.
- Повысится ответственность и интерес жильцов к управлению домом.
- Обеспечится более оперативный ремонт и модернизация общей собственности.
По словам члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Марата Нуриева, депутаты планируют внести законопроект в весеннюю сессию. Подробности приводит авторитетный источник РИА Новости (https://ria.ru).
Почему важно следить за нововведениями
- Обеспечение стабильного функционирования дома;
- Сокращение бюрократии и временных затрат;
- Увеличение прозрачности финансовых потоков;
- Вовлечение собственников в принятие решений.
Читайте больше на портале АЛЛЕ Новости https://allestate.pro/news и будьте в курсе главных изменений в ЖКХ.
