Ипотека бъет рекорды: переплата по рыночной ипотеке превысила 10 млн рублей

В марте 2025 года средний чек по ипотеке в России поднялся до рекордных 4,4 млн ₽, а срок кредитов приблизился к 26 годам. По оценке экспертов, согласившийся взять рыночный жилищный кредит под 30 % годовых с первоначальным взносом 20 % переплатит свыше 10 млн ₽ за весь период. Несмотря на это, спрос сохраняется. Почему семьи готовы мириться с невыгодными условиями и какова дальнейшая судьба ипотечного рынка в России — в материале АЛЛЕ Новости.

Анализ статистики рынка ипотечных кредитов

По данным Центрального банка России (https://www.cbr.ru/), ключевые параметры ипотеки в 2025 году выглядят так:

Динамика с начала года:

• Объем выдач вырос на 10 %.
• Средний срок увеличился на 2 %.

Такая картина складывается на фоне общей тенденции удорожания жилья.

Причины роста переплаты по ипотеке

1. Рост цен на недвижимость
   • В 2024 году средняя стоимость квадратного метра в Москве выросла на 12 % (Источник: Росреестр https://rosreestr.gov.ru).
2. Высокая инфляция строительных материалов
3. Увеличение рыночных ставок до 30 % годовых
4. Продление сроков кредитования до 25–30 лет

Все эти факторы складываются в общую сумму переплаты, что делает ипотеку одной из самых дорогих форм кредитов.

Прогнозы и рекомендации заемщикам

• Оценить собственные возможности и при возможности сократить срок кредита, чтобы снизить итоговую переплату.
• Рассмотреть варианты господдержки: субсидированные программы и материнский капитал.
• Отслеживать «новости России и мира» в сфере ставок: снижение ключевой ставки ЦБ может привести к уменьшению ставок по ипотеке.

Совет эксперта: Прежде чем подписать договор, ознакомьтесь с полным графиком платежей и просчитайте общую переплату.

Натуральная ссылка: Больше свежих обзоров и аналитики вы найдете на портале АЛЛЕ Новости.