Португалия угрожает отменой лицензий на посуточную аренду: Как это повлияет на рынок жилья

Португалия может лишить владельцев жилья лицензий на краткосрочную аренду, такую как посуточная аренда, в рамках усилий по преодолению жилищного кризиса. Действующая практика краткосрочной аренды обвиняется в ухудшении ситуации с жильем в городах, таких как Лиссабон, где цены на недвижимость превышают уровень в Милане, Мадриде и Берлине, согласно данным Bloomberg City Tracker.

Согласно новым мерам, владельцам краткосрочной аренды в Португалии предоставлено два месяца для предоставления доказательств активного использования своих квартир. Те, кто не смог предоставить эти доказательства, рискуют лишением лицензий. Срок предоставления информации, включая налоговые документы, уже истек на прошлой неделе и был продлен на неделю из-за технических проблем на сайте из-за высокой загрузки.

По данным правительства, из 120 719 владельцев лицензий, зарегистрированных в системе краткосрочной аренды, 45 747 не предоставили необходимые доказательства активности своих объектов. Важно отметить, что требование предоставления доказательств не распространяется на тех, кто сдаёт свои квартиры менее 120 дней в году.

Президент ассоциации краткосрочной аренды в Португалии, Эдуардо Миранда, подчеркивает, что более трети объектов краткосрочной аренды в Португалии могут быть исключены с рынка. Он также отмечает, что некоторые из этих лицензий уже неактивны, и выражает опасения, что многие владельцы краткосрочной аренды могут столкнуться с несправедливым исключением из рынка в ходе этого процесса.

Среди тех, кто может потерять лицензии, включаются иностранцы, проживающие за границей, которые не могут предоставить доказательства своей деловой активности из-за необходимости португальского удостоверения личности для доступа к веб-сайту правительства. Также под угрозой могут оказаться пожилые люди, у которых отсутствует необходимая документация для входа на правительственную платформу.

Эксперты надеются, что правительство и местные власти учтут все эти сложности перед принятием решения об отмене некоторых лицензий. В этом году правительство Португалии приняло ряд мер для смягчения жилищного кризиса, включая ускорение выдачи разрешений на строительство, запрет новых случаев краткосрочной аренды в городах и завершение программы “золотых виз”.