Военная ипотека в 2024 году представляет собой уникальную возможность для военнослужащих России приобрести собственное жилье. Эта программа, функционирующая с 2005 года, позволяет военным использовать государственные средства для покупки квартиры или дома. В этой статье мы рассмотрим ключевые аспекты военной ипотеки, включая ее преимущества, ограничения и потенциальные риски.

Основы военной ипотеки и НИС

Накопительно-ипотечная система (НИС) — это комплексный финансовый инструмент, который сочетает в себе механизмы накопления и инвестирования средств для обеспечения военнослужащих жильем. Система управляется в соответствии с Федеральным законом № 117, принятым в 2004 году.

В рамках НИС военнослужащие получают возможность накапливать средства через государственные взносы и доходы от инвестиций. Эти средства затем могут быть использованы для покупки жилья. В первые три года средства недоступны для использования, но после этого периода военнослужащий может либо продолжить накопление, либо использовать средства в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.

Выбор жилья в рамках военной ипотеки

Военная ипотека предоставляет военнослужащим возможность выбора различных типов жилья, включая квартиры, частные дома с земельными участками и таунхаусы. Условия кредитования устанавливаются банками на основе стандартов, утвержденных Министерством обороны РФ.
Кредиты выдаются на аннуитетной основе с фиксированной процентной ставкой. Максимальный срок кредитования и сумма кредита зависят от возраста военнослужащего, при этом супруги, участвующие в НИС, могут получить ипотеку совместно.

Требования к приобретаемому жилью

Жилье, приобретаемое по военной ипотеке, должно соответствовать определенным требованиям. Например, если речь идет о новостройке, застройщик должен иметь разрешение на строительство и механизм возврата средств, такой как эскроу-счета. Для квартир на вторичном рынке применяются стандартные требования гражданской ипотеки, включая отсутствие обременений и долгов.

Динамика государственных взносов

Государственные взносы, являющиеся частью накоплений, устанавливаются на одинаковом уровне для всех военнослужащих и со временем увеличиваются. Например, в 2005 году взнос составлял 37 тысяч рублей в год, а к 2023 году он вырос до 349 614 рублей в год, что эквивалентно 29 134 рублям в месяц.

Использование накоплений

После трехлетнего периода накопления военнослужащие могут использовать средства для покупки жилья или продолжить накопление, инвестируя средства для получения дополнительного дохода. В случае нехватки средств для покупки жилья, военнослужащие могут воспользоваться военной ипотекой, используя накопленные средства в качестве первоначального взноса.

Условия получения ипотеки

Военная ипотека доступна для определенных категорий военнослужащих, причем некоторые из них включены в программу обязательно, в то время как другие могут присоединиться добровольно. Банки имеют право отказать в предоставлении ипотеки по стандартным критериям, таким как кредитная история или наличие других крупных кредитов.

Судьба жилья при досрочном увольнении

Если военнослужащий уходит со службы до погашения ипотеки и не отслужил 20 лет, он обязан вернуть государству все предоставленные средства и продолжить выплату ипотеки самостоятельно. Однако существуют исключения для увольнения по “льготным основаниям”, при которых возвращать средства не требуется, но ипотеку все равно нужно погасить.

Если военнослужащий уволился после 20 лет службы и не использовал накопления, он может получить их от государства для свободного использования

Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245

Reaction
2
Reaction
0
Reaction
3
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
#приобретениенедвижимости
#купитьквартиру
#новостинедвижимости
#военнаяипотека
#нис

Читайте нас в соцсетях: