В последние годы строительство частных индивидуальных домов стало одной из ключевых отраслей недвижимости, предоставляя людям возможность создать уютное жилье вдали от городской суеты. Однако этот процесс не всегда сопровождается прозрачностью и надежностью, что может привести к проблемам и недовольству участников сделки. Для решения этой проблемы Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России предложило введение эскроу-счетов при организации строительства частных домов вне коттеджных поселков.
Прозрачность и надежность как основные цели
Эскроу-счет – это специальный вид банковского счета, на который заказчик переводит средства, предназначенные для строительства. Однако эти средства не поступают непосредственно в руки застройщика, а хранятся на счете до тех пор, пока не будут выполнены определенные условия, согласованные между заказчиком и застройщиком. Таким образом, эскроу-счет обеспечивает дополнительный уровень контроля над деньгами и гарантирует, что они будут использованы исключительно для целей строительства.
Выигрышные стороны внедрения эскроу-счетов
- Заказчики. Основным преимуществом для заказчиков является гарантированная надежность и контроль над процессом строительства. Средства на эскроу-счете будут использованы только по мере выполнения определенных этапов работ или достижения определенных результатов. Это позволяет избежать ситуаций, когда деньги уходят в никуда, а дом остается незавершенным.
- Застройщики. На первый взгляд, застройщики могут показаться лишенными интереса во внедрении эскроу-счетов, так как они не смогут свободно распоряжаться полученными средствами. Однако в долгосрочной перспективе это мероприятие способствует повышению доверия со стороны потенциальных клиентов, что может привести к увеличению спроса на их услуги.
- Повышение качества строительства. Внедрение эскроу-счетов побуждает застройщиков следить за соблюдением графика и качеством выполнения работ. Заказчики могут установить жесткие требования к этапам и качеству, и средства будут освобождены только после их успешного выполнения. Это поднимет стандарты строительства и способствует улучшению качества жилья.
- Прозрачность рынка. Введение стандартов и эскроу-счетов способствует повышению прозрачности на рынке строительства. Покупатели будут более уверены в своих действиях, имея гарантированный механизм контроля за расходованием средств.
Ограничения и перспективы
Однако важно понимать, что внедрение эскроу-счетов ограничивает применение при строительстве по типовым проектам или домокомплектам, и это будет добровольным шагом. Некоторые застройщики могут столкнуться с некоторыми сложностями, связанными с соблюдением новых стандартов и ограничениями в распоряжении средствами.
Внедрение эскроу-счетов при строительстве частных домов – это шаг к более прозрачной, надежной и качественной отрасли недвижимости. Обеспечивая дополнительный уровень контроля над деньгами и процессом строительства, эскроу-счета приносят пользу как заказчикам, так и застройщикам, способствуя повышению доверия на рынке и повышению качества жилья. Важно следить за дальнейшим развитием этой практики и ее влиянием на динамику рынка строительства частных домов.
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
08 августа 2023 12:33
Рубрика
Законодательство
Просмотров
280