11 марта 2024 12:13, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 702
История молодого поселения, развитие и замысел
На соседствующей с Лахтой территории Ольгино, изначально задуманной как место для дачного отдыха, жизнь приняла неожиданный оборот. Дачи, построенные здесь в начале XX века, превратились в дома, где жители поселяются круглогодично. Несмотря на историческую связь с Лахтой, Ольгино оставалось уникальным молодым поселением.
От застройки до мотеля: история цен и развития
В начале XX века граф Владимир Стенбок–Фермор разделил земли вокруг Лахты на участки для дачного строительства. Отмеченный газетой “Санкт–Петербургские ведомости”, новый поселок получил регулярную планировку, ставший уютным уголком для многих. Цены на землю того времени позволяли многим петербуржцам стать владельцами участков в Ольгино.
Согласно исследованию Игоря Богданова, к 1910 году в Ольгино было построено более 150 дач, ставших памятниками архитектуры. Земля стоила доступные 3 рубля за квадратную сажень, а поселок развивался с созданием инфраструктуры, включая железнодорожную платформу, уличное освещение и телефонную сеть.
После Великой Отечественной войны Ольгино сохраняло жизнь, сельское хозяйство, и даже разведение коров стали частью повседневности. В 1970–е годы появились планы создания крупного общественно–делового центра, но лишь мотель–кемпинг “Ольгино” увидел свет. Этот комплекс на 630 мест стал популярным среди иностранных гостей.
Современность: Элитные Цены и Уникальность Района
Сегодня Ольгино стало районом с неоднородной застройкой и социальной “разношёрстностью”. В отличие от соседней Лахты, здесь отсутствуют охраняемые коттеджные поселки, и не проводилось комплексного строительства премиальных объектов. Однако, средний уровень жилья в Ольгино остается высоким.
Операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев отмечает, что цены на покупку недвижимости в Ольгино находятся в диапазоне 70–120 млн рублей. Это объясняется близостью к Петербургу и Финскому заливу, а также соседством с развивающейся территорией вокруг “Лахта Центра”. Однако, некоторые факторы, такие как пробки на железнодорожных переездах и близость очистных сооружений, могут отпугнуть потенциальных покупателей.
Эксперт в области недвижимости Илья Резников утверждает, что несмотря на рост цен на землю, Ольгино не превратится в закрытый элитный посёлок. Разработчики генплана сохраняют территорию для индивидуальной застройки, что исключает радикальные изменения в характере поселения.
Таким образом, Ольгино продолжает свой путь, сочетая историческое наследие, элитные цены и сохранение своей уникальной атмосферы.
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45
Вам так же будет интересно узнать: Cамые заметные события и тренды на рынке недвижимости за неделю
