Взрывной спад: эксперты AllEstate.pro о резком падении ввода коммерческой недвижимости в Москве

В условиях текущих экономических колебаний коммерческая недвижимость в столице России приближается к серьезному испытанию. По прогнозам команды AllEstate.pro, объем ввода новых офисных помещений к концу 2025 года сократится на 51% год к году, оставив рынок с примерно 360 000 кв. м. Аналогичные тенденции затронут складскую и торговую инфраструктуру — объемы застройки уменьшатся на 29% и 71% соответственно. Такая ситуация воспроизводит ключевые риски для арендаторов, инвесторов и девелоперов, заинтересованных в устойчивом развитии своих активов. Эксперты отмечают, что массовая трансформация формата работы, рост удаленных вакансий и корректировка бизнес-стратегий на фоне мировых потрясений усиливают давление на профильные сегменты. При этом глобальные тренды в логистике и ритейле также вносят свои коррективы, что подтверждают свежие данные исследовательских агентств. Следите за актуальными новостями России и мира, чтобы оперативно адаптировать свои решения.

Основные прогнозы на конец 2025 год

• Офисная недвижимость: снижение объема ввода на 51%, до 360 000 кв. м.
• Складская недвижимость: падение на 29%, до 1,2 млн кв. м.
• Торговая недвижимость: сокращение на 71%, до 76 000 кв. м.

Причины спада

1. Перенасыщение рынка масштабными проектами.
2. Переключение компаний на гибкие форматы работы.
3. Изменения в логистических цепочках и потребительских привычках.
4. Рост стоимости строительства и кредитных ставок.

По данным РБК (https://www.rbc.ru/), падение ввода новостроек в Москве — это сигнал для пересмотра стратегий застройщиков и арендаторов.

Что это значит для бизнеса

Сокращение ввода заставит девелоперов пересмотреть перспективы новых проектов, а инвесторов — ожидать более низкой доходности. Арендаторы получат возможность пересмотреть арендные ставки и условия. При этом уже введенные в эксплуатацию объекты могут столкнуться с ростом конкуренции и снижением ликвидности.

Рекомендации экспертов

1. Проведите аудит текущего портфеля активов с акцентом на доходность.
2. Пересмотрите планы строительства с учётом дефицита спроса и колебаний рынка.
3. Мониторьте макроэкономические показатели и новости России и мира для своевременной корректировки стратегии.
4. Диверсифицируйте риски, изучив смежные сегменты и альтернативные площадки.

Узнавайте больше аналитики и свежих инсайтов на портале АЛЛЕ Новости https://allestate.pro/news