12 мая 2025 08:30, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 246
В мае 2025 года аналитики АЛЛЕ недвижимость зафиксировали, что из-за падения продаж российские девелоперы начали массово предлагать скидки в своих проектах. По данным ТАСС, в некоторых комплексах дисконт достигает 30–35 %, тогда как номинально цены в Москве выросли на 1,5–2 %. Такие новости России и мира о рынке жилья вызывают живой интерес у инвесторов и покупателей: кто действительно может получить желаемую скидку, какие условия необходимо выполнить и стоит ли сейчас торопиться с покупкой квартиры в новостройке. В этом материале мы подробно разберём, почему снижились продажи, на каких условиях застройщики готовы идти на уступки и какие риски скрыты за щедрыми дисконатами.
Причины падения продаж новостроек
Сокращение спроса на новое жильё связано с несколькими факторами:
- Ужесточение кредитной политики банков и рост ставок по ипотеке.
- Общее снижение покупательской активности на фоне экономической неопределённости.
- Накопившийся портфель незавершённых объектов, стимулирующий застройщиков завершать проекты быстрее.
По информации Росстата, в первом квартале 2025 года объём ипотечного кредитования снизился на 12 %¹. Девелоперы реагируют на изменение конъюнктуры, предлагая выгодные условия при досрочной оплате или больших первоначальных взносах.
Условия получения скидки
Чтобы застройщик предоставил щедрый дисконт, покупателю зачастую необходимо:
- Внести высокий первоначальный взнос (от 40 % стоимости объекта).
- Оплатить полную стоимость «живыми деньгами» без использования кредита.
- Заключить сделку по договору рассрочки вместо договора ипотечного кредита.
| Регион | Размер скидки | Рост цен |
|---|---|---|
| Москва | до 35 % | +1,5–2 % |
| Санкт-Петербург | до 30 % | +1,0 % |
| Регионы | до 25 % | +0,5–1,0 % |
Что важно учесть покупателям?
При выборе выгодного предложения следует обратить внимание на:
- Репутацию застройщика и сроки сдачи объекта.
- Гарантии страхования риска изменения цен.
- Возможные ограничения по изменению планировки и передаче ключей.
Только при тщательном анализе всех условий вы получите действительно выгодную сделку и избежите неприятных сюрпризов.
Узнайте больше авторитетных материалов на портале АЛЛЕ Новости по ссылке https://allestate.pro/news, где публикуются свежие данные и аналитика по рынку недвижимости.
