Рост цен на жилье в Турции: Лидером стала провинция Хатай после февральских землетрясений

В ноябре 2023 года стали известны провинции Турции, где наблюдается наиболее стремительный рост цен на жилье. В списке лидировала провинция Хатай, которая значительно пострадала от февральских землетрясений.

Согласно данным Endeksa, организации, занимающейся сбором информации о рынке недвижимости, средняя цена жилья в Турции в ноябре 2023 года составила 3 миллиона турецких лир (103 000 долларов США), увеличившись на 96% по сравнению с предыдущим годом. Стоимость жилья за квадратный метр в среднем составила 23 546 лир (808 долларов США).

Крупные города Турции также столкнулись с ростом цен на жилье. В Стамбуле, финансовом и коммерческом центре страны, цены подскочили на 83% по сравнению с прошлым годом, достигнув отметки в 4,1 миллиона лир (140 625 долларов США) или 35 858 лир (1 230 долларов США) за квадратный метр. Анкара, столица Турции, выделялась среди трех крупнейших городов по годовому росту цен на жилье, а именно 114%. Здесь средняя цена жилья достигла 2,53 миллиона лир (86 780 долларов США) или 19 445 лир (667 долларов США) за квадратный метр.

В западной провинции Измир, ставшей третьей по численности населения в Турции, цены на жилье в среднем составляли 3,7 миллиона лир (126 900 долларов США), что указывает на рост в 89% по сравнению с ноябрем 2022 года.

Особое внимание следует уделить провинции Хатай, которая испытала наиболее серьезные последствия от разрушительных февральских землетрясений. Здесь средняя цена жилья выросла на 140% и достигла отметки в 2,8 миллиона лир (96 035 долларов США).

Горкем Огют из Endeksa прокомментировал ситуацию, отметив, что продажи жилья в ноябре замедлились, так как средняя цена превысила отметку в 3 миллиона лир. Он также связывает низкий объем продаж с более высокими процентными ставками, которые создают преграды при получении кредитов. Огют подчеркивает, что еще одной причиной снижения спроса на рынке жилья является ожидание запуска программы для первых покупателей жилья.

Данные Турецкого статистического института (TÜİK) указывают на снижение продаж жилья в ноябре на 21% по сравнению с предыдущим годом, что составляет 93 514 сделок. Продажи ипотечных кредитов также сократились на 69% по годовому исчислению и составили 5 245, что составляет 5,6% от общего объема продаж жилья.