29 марта 2023 10:47, Блог Вся Недвижимость, Экономика, финансы, инвестиции, 👁 1112
Директор департамента банковского регулирования и анализа Банка России Александр Данилов сообщил на XXI Всероссийской конференции “Ипотека в России”, что условия ипотеки, выдаваемой по программам застройщиков с близкими к нулю процентными ставками, останутся неизменными для заемщиков. Данилов отметил, что этот вопрос касается только банков и что заемщиков никто не трогает.
Но Центральный банк продолжает бороться с подобными программами и даже готов запретить выдачу ипотечных кредитов застройщиками из-за значительного ухудшения стандартов ипотеки и резкого роста цен на новостройки. В четвертом квартале 2022 года доля выдачи ипотечных кредитов заемщикам с долговой нагрузкой более 80% увеличилась до 44% с 36% в третьем квартале 2022 года. Доля ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом - менее 20% - увеличилась с 48% в третьем квартале 2022 года до 53% в четвертом квартале 2022 года. На первичном рынке жилья доля кредитов с низким первоначальным взносом достигла 69%. В Центробанке также отметили, что распространение совместных программ банками и застройщиками привело к общему росту цен на жилье на первичном рынке и увеличило ценовой разрыв со вторичным рынком. Разница в ценах достигла своего максимального уровня в конце 2022 года и составила 30%, а в некоторых регионах, например, в Московской области, разница была еще больше и составила 55%.
Вам так же будет интересно узнать: Инвестирование в недвижимость в 2023 году. Как на этом заработать?
