С приходом весны 2025 года многие россияне задаются вопросом: как изменятся цены на жилье в ближайшее время? Анализ текущего состояния рынка недвижимости, факторов, влияющих на ценообразование, и прогнозы экспертов помогут разобраться в этом вопросе.
Текущая ситуация на рынке недвижимости
В последние годы рынок жилья в России претерпел значительные изменения. По данным аналитиков, в 2024 году цены на новостройки выросли на 11%, достигнув 177 тысяч рублей за квадратный метр в среднем по стране. В московском регионе рост составил 7%, с ценой около 307 тысяч рублей за квадратный метр.
Факторы, влияющие на цены
На динамику цен на жилье влияют несколько ключевых факторов:
Ипотечные ставки: После завершения массовой льготной ипотечной программы в июле 2024 года и сохранения высоких рыночных ставок активность на рынке новостроек снизилась.
Инфляция: Рост цен на строительные материалы и услуги вслед за общей инфляцией оказывает давление на стоимость жилья.
Спрос и предложение: Снижение покупательской способности населения и уменьшение объема новых проектов влияют на баланс рынка.
Прогнозы экспертов на 2025 год
Мнения специалистов относительно динамики цен на жилье в 2025 году разделились:
Сбербанк: Заместитель председателя Сбербанка Анатолий Попов прогнозирует, что до конца 2025 года цены на жилье останутся стабильными без значительных колебаний.
Аналитики рынка: Ожидается, что в 2025 году рост цен на новостройки замедлится до 6–8%, что соответствует уровню инфляции. На вторичном рынке прогнозируется стагнация цен с возможным снижением во второй половине года.
“Дом.РФ”: Согласно их отчету, номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, а на вторичном рынке — чуть выше, поскольку спрос в этом сегменте поддержат сделки за наличные.
Рекомендации для покупателей и продавцов
Учитывая прогнозируемую стабильность цен, потенциальным покупателям стоит обратить внимание на текущие предложения на рынке, особенно с учетом возможных скидок и акций от застройщиков. Продавцам же рекомендуется тщательно оценивать ситуацию на локальном рынке и быть готовыми к гибкому ценообразованию.
Для получения актуальных новостей и аналитики рынка недвижимости России и мира рекомендуем посетить портал АЛЛЕ Новости.