С приходом весны 2025 года многие россияне задаются вопросом: как изменятся цены на жилье в ближайшее время? Анализ текущего состояния рынка недвижимости, факторов, влияющих на ценообразование, и прогнозы экспертов помогут разобраться в этом вопросе.

Текущая ситуация на рынке недвижимости

В последние годы рынок жилья в России претерпел значительные изменения. По данным аналитиков, в 2024 году цены на новостройки выросли на 11%, достигнув 177 тысяч рублей за квадратный метр в среднем по стране. В московском регионе рост составил 7%, с ценой около 307 тысяч рублей за квадратный метр.

Факторы, влияющие на цены

На динамику цен на жилье влияют несколько ключевых факторов:

  • Ипотечные ставки: После завершения массовой льготной ипотечной программы в июле 2024 года и сохранения высоких рыночных ставок активность на рынке новостроек снизилась.

  • Инфляция: Рост цен на строительные материалы и услуги вслед за общей инфляцией оказывает давление на стоимость жилья.

  • Спрос и предложение: Снижение покупательской способности населения и уменьшение объема новых проектов влияют на баланс рынка.

Прогнозы экспертов на 2025 год

Мнения специалистов относительно динамики цен на жилье в 2025 году разделились:

  • Сбербанк: Заместитель председателя Сбербанка Анатолий Попов прогнозирует, что до конца 2025 года цены на жилье останутся стабильными без значительных колебаний.

  • Аналитики рынка: Ожидается, что в 2025 году рост цен на новостройки замедлится до 6–8%, что соответствует уровню инфляции. На вторичном рынке прогнозируется стагнация цен с возможным снижением во второй половине года.

  • “Дом.РФ”: Согласно их отчету, номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, а на вторичном рынке — чуть выше, поскольку спрос в этом сегменте поддержат сделки за наличные.

Рекомендации для покупателей и продавцов

Учитывая прогнозируемую стабильность цен, потенциальным покупателям стоит обратить внимание на текущие предложения на рынке, особенно с учетом возможных скидок и акций от застройщиков. Продавцам же рекомендуется тщательно оценивать ситуацию на локальном рынке и быть готовыми к гибкому ценообразованию.

Для получения актуальных новостей и аналитики рынка недвижимости России и мира рекомендуем посетить портал АЛЛЕ Новости.

Читайте нас в Telegram
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
#недвижимость
#рынок_жилья
#новости_россии_и_мира
#прогноз_цен