Сбербанк разрабатывает новые продукты, которые поддержат спрос на ипотечные кредиты в рамках ограничений застройщиков на ипотечные кредиты со сверхнизкими процентными ставками и кешбеками.

СБЕР планирует внедрить новые решения уже этой весной. Об этом сообщил Алексей Чапик, исполнительный директор по работе с партнерами на первичном рынке Домклик.
“Сейчас многие обсуждают, как быть, когда инструмент субсидирования застройщиков уходит. На самом деле мы много подготовили релизов по продуктам для поддержки спроса на март, апрель. Будем пилотировать, запускать», — сказал Чапик на конференции в рамках Российской строительной недели (цитата по ТАСС).
Центральный банк выступают против застройщиков в отношении ипотечных кредитов с низкими процентными ставками и кешбеками
Ранее Центральный банк заявил, что, хотя кредитование растет динамичными темпами, структура ухудшается. Например, кредитование заемщиков с долговой нагрузкой более 80% выросло до 44%, в то время как доля ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом выросла до 53% в четвертом квартале 2022 года.

Регулятор уже объявил о мерах против выдачи ипотечных кредитов застройщикам со сверхнизкими процентными ставками, которые достигаются за счет завышения стоимости жилья до 30%. Они вступят в силу 1 мая 2023 года.

Позже стало известно, что девелоперы выводят на рынок ипотеки новые нестандартные предложения, чтобы привлечь покупателей. Например, с возвратом первоначального взноса в размере 15% от стоимости квартиры. При этом цена недвижимости становится на 10-15% выше, чем при обычной покупке.

В рамках появления подобных схем застройщиками Центральный банк заявил, что рассмотрит возможность запрета подобных схем на законодательном уровне и введения стандартной ипотечной системы, которая не несет рисков, присущих “нестандартным” практикам.