Проверка газового оборудования в многоквартирных домах и частном секторе: график, что проверяют и надо ли платить

05 июля 2025 07:21, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1346

С 1 сентября 2023 года вступил в силу федеральный закон, обязывающий собственников квартир и домов ежегодно проверять и обслуживать внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование. Это обязательство распространяется на российские регионы и подконтрольно Федеральной службе по тарифам, а невыполнение требований может привести к отключению газа как опасного и наложению административных штрафов на физических лиц (до 150 тыс. руб.), должностных (до 500 тыс. руб.) и юридических лиц (до 2 млн руб.). В рамках проверки специалисты сертифицированной организации выполняют визуальный осмотр магистралей, крана, уплотнений, замер давления и герметичности, тестируют работу горелок и колонки в разных режимах, а также инструктируют жильцов по безопасной эксплуатации оборудования и действиям при аварийной ситуации.

Основные этапы и объём работ

Оформление договора с лицензированной организацией на техническое обслуживание ВКГО.
Уведомление жильцов об аккуратном подготовительном отключении подачи газа.
Визуальная диагностика внутридомовых систем (трубы, датчики давления, запорная арматура).
Осмотр газовых плит, колонок и котлов внутри квартиры на предмет износа и коррозии.
Измерение давления газа на входе и выходе из прибора с помощью манометра.
Проверка герметичности на стыках и уплотнителях, при необходимости замена манжет.
Тестирование пламени в разных режимах: от минимального до максимального нагрева.
Проверка исправности автоматических клапанов и систем контроля утечки.
Инструктаж потребителей по действию при запахе газа и отключению крана.
Составление и подписание актов в двух экземплярах с отметками о выполненных операциях.

Система расчёта и стоимость ТО ВКГО

Федеральная служба по тарифам рекомендует учитывать расходы на материалы, трудовые затраты и прибыль организации при формировании расценок на год. Итоговая сумма распределяется равномерно в квитанции ЖКХ — ежемесячная строка «ТО ВКГО». При наличии двух плит или дополнительных приборов расчёт увеличивается пропорционально количеству газоиспользующих устройств.

График проверок и внеочередная диагностика

Управляющие компании обязаны публиковать годовое расписание проверок на официальных сайтах ЖКХ, а в Москве — на портале «Мосгаз» (https://www.mosgaz.ru/). Оповещение жильцов проводится за 7 дней до даты с указанием времени визита. Внеплановая проверка выполняется бесплатно при появлении запаха газа, оранжевого пламени или шума в трубах. В экстренных случаях звоните 04 или 104 в регионах, 112 в Москве и СПб.

Штрафы, ответственность и меры пресечения

Отказ от заключения договора или недопуск сотрудников — 5–10 тыс. руб.
Эксплуатация неисправной плит или самовольная установка оборудования — до 150 тыс. руб.
Нарушение правил для должностных лиц — 25–100 тыс. руб., юрлиц — 200–500 тыс. руб.
В случае аварийной ситуации по вине пользователя штрафы возрастают до 2 млн руб. и возможна дисквалификация.

Практические рекомендации

Регулярное техническое обслуживание газового оборудования не только снижает риск аварий, но и продлевает срок службы плиты, котла или колонки до 15 лет. При обнаружении неисправностей не пытайтесь устранить их самостоятельно, а сразу обращайтесь к профессионалам. Храните копии договоров и актов, чтобы доказать добросовестность при проверке контролирующими органами.