Сельская ипотека в 2024 году: все нюансы государственной программы

В 2024 году программа сельской ипотеки продолжает предоставлять выгодные условия для приобретения жилья в сельской местности. В этой статье мы осветим ключевые аспекты данной программы.

С 2020 года в России действует программа сельской ипотеки, предлагающая льготное кредитование для покупки домов в малых населенных пунктах под процентную ставку в 3% годовых. С 2023 года программа была усовершенствована: теперь максимальный размер кредита может достигать 6 миллионов рублей.

Основные характеристики сельской ипотеки

• Программа охватывает: покупку или строительство домов в сельских районах.
• Курирование: Министерство сельского хозяйства РФ, с основным банком-участником — Россельхозбанком.
• Бессрочность: Изначально планировалось завершение в 2022 году, но программа получила статус бессрочной.

Условия предоставления сельской ипотеки

• Процентная ставка: не более 3%, с возможностью снижения до 0,1% в приграничных зонах.
• Максимальная сумма кредита: установлена на уровне 6 миллионов рублей для всех регионов.
• Срок кредитования: до 25 лет.
• Первоначальный взнос: минимум 20%, с возможностью использования материнского капитала.
• Срок действия: программа не имеет временных ограничений.
• Рефинансирование: не предусмотрено.
• Критерии для населенных пунктов:
• Программа распространяется на населенные пункты с численностью до 30 тысяч жителей.
• Исключение составляют городские округа и муниципальные образования в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области, хотя в будущем возможно расширение программы.

В 2023 году в программу было введено понятие «опорный населенный пункт», что предполагает активное развитие инфраструктуры и социальных сфер в выбранных региональными властями населенных пунктах.

Для проверки применимости программы к конкретной территории можно использовать специальный сервис на сайте Россельхозбанка, выбрав интересующий регион и населенный пункт. Например, для станицы Выселки в Краснодарском крае сервис подтвердит участие в программе.

В рамках сельской ипотеки предусмотрены следующие направления использования льготных кредитов

• Приобретение жилой недвижимости: включает в себя покупку уже построенного дома или дома на стадии строительства от застройщика, а также покупку дома на вторичном рынке с прилегающим земельным участком. Важно, чтобы дом был относительно новым — не старше трех лет при покупке от юридического лица или индивидуального предпринимателя и не старше пяти лет при покупке от физического лица.
• Строительство жилья: возможность строительства дома как по договору подряда, так и самостоятельно с использованием готовых комплектов от отечественных производителей.

Критерии для заемщиков

Любой гражданин России может стать заемщиком по программе сельской ипотеки, без ограничений по возрасту, семейному положению или социальному статусу. Отличительной чертой является отсутствие требования к прописке, в отличие от других ипотечных программ.

Требования к жилью

Жилье, приобретаемое или строящееся в рамках сельской ипотеки, должно располагаться в сельской местности и соответствовать определенным условиям комфортности и безопасности, включая наличие всех необходимых коммуникаций и соответствие местным нормам площади.

Сроки строительства: Если кредит выдан на строительство, то оно должно быть завершено в течение 24 месяцев с момента получения кредитных средств.

Чтобы воспользоваться преимуществами сельской ипотеки, следуйте этим шагам

• Подача заявления: Отправьте запрос на сельскую ипотеку через веб-сайт финансового учреждения или используйте онлайн-калькулятор для оценки предполагаемых платежей.
• Ожидание одобрения: После подачи заявления ожидайте решения от банка. При положительном исходе переходите к выбору недвижимости.
• Оформление документов: После одобрения заявки подпишите необходимые документы и внесите первоначальный взнос, который может быть частично покрыт за счет материнского капитала.
• Регистрация сделки: Завершите процесс, зарегистрировав право собственности и выполнив финансовые расчеты с продавцом.

Эти шаги помогут вам успешно оформить сельскую ипотеку и воспользоваться ее льготными условиями.

Программа сельской ипотеки в России представляет собой значительную поддержку для жителей сельских территорий, позволяя им приобретать или строить жилье на выгодных условиях. С улучшениями, внесенными в 2023 году, и расширением возможностей использования кредитов, программа становится еще более доступной и привлекательной.

Это не только способствует улучшению жилищных условий, но и стимулирует развитие инфраструктуры и экономики в сельских районах, способствуя устойчивому развитию регионов и улучшению качества жизни их жителей.

Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245