Семейная ипотека получит триллион рублей в 2025 году: безлимитное финансирование

Государство готовит беспрецедентную меру поддержки молодых семей – на субсидирование льготной ипотеки в 2025 году будет направлено более 1 трлн рублей. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, программа действует без ограничения по количеству заявок: сколько семей обратятся за ипотекой, столько и получат средства с госбюджета. Такая схема финансирования снижает барьеры для приобретения жилья, но накладывает заметную нагрузку на федеральный бюджет. По оценке кабинета — разницу между низкой, социально ориентированной ставкой и рыночной стоимостью кредита покрывает государство, опираясь на текущую высокую ключевую ставку ЦБ РФ.

Как работает семейная ипотека

Программа семейной ипотеки включает несколько ключевых элементов:

• Льготная процентная ставка для семей с детьми (от 6 до 7 % годовых).
• Покрытие государством разницы между льготной и рыночной ставкой.
• Отсутствие квоты по количеству заявок: финансирование безлимитное.
• Ограничение по сумме кредита в зависимости от региона и состава семьи.

Финансовая нагрузка на бюджет

Чем выше спрос на льготную ипотеку, тем существеннее объем субсидий из бюджета. По состоянию на апрель 2024 года ключевая ставка ЦБ РФ составляет 8,5 % Источник: ЦБ РФ. Разница между этой ставкой и льготной (примерно 6 %) компенсируется государством. Эксперты отмечают, что безлимитное финансирование может превысить 1,2 трлн рублей в случае высокого спроса.

Увеличение темпов строительства жилья

По данным Росстата, в январе–апреле 2025 года ввод жилья в эксплуатацию вырос на 5 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот прирост позволяет прогнозировать стабильное предложение новостроек и многоквартирных домов для участников программы семейной ипотеки. Активный рост подрядных организаций и инвесторов стимулирует доступность строительных материалов и сокращает сроки ввода объектов.

Практические советы для семей

1. Составьте финансовый план: учитывайте ежемесячный платеж и возможное повышение ключевой ставки.
2. Выбирайте банки-участники программы, внимательно изучайте условия сделки.
3. Рассмотрите варианты новостроек в вашем регионе с государственным субсидированием.
4. Подготовьте полный пакет документов заранее, чтобы избежать задержек.

Источник данных: Finam.ru «Правительство выделит на обеспечение семейной ипотеки свыше 1 трлн рублей в 2025 году» (https://www.finam.ru/publications/item/pravitelstvo-vydelit-na-obespechenie-semeynoy-ipoteki-svyshe-1-trln-rubley-v-2025-godu-20250605-1541/).

Итог: Программа семейной ипотеки в 2025 году станет одной из ключевых мер поддержки граждан при покупке жилья. Государство готово компенсировать разницу в ставках без ограничений по количеству заявок, что обеспечивает реальную помощь миллиону российских семей.

Вам так же будет интересно узнать Ожидания снижения ставки ЦБ РФ поддерживают рост рынка