16 апреля 2025 20:30, Виктория Любимова, Главные новости, 👁 452
Ставки растут — ипотека тормозит: досрочные погашения в 2025 году могут достичь исторического минимума
В 2025 году россияне будут реже досрочно закрывать ипотеку — доля таких выплат может снизиться до рекордно низких 2%. Об этом говорится в свежем прогнозе рейтингового агентства «Эксперт РА», опубликованном на РБК. Причина — рост ставок по вкладам в банках и усиление денежно-кредитной политики. Аналитики отмечают, что россияне всё чаще выбирают выгодные депозиты, откладывая планы по ускоренному закрытию ипотеки. Это может значительно изменить поведение заемщиков и повлиять на структуру ипотечного портфеля. Почему так происходит, и чего ожидать в ближайшие месяцы — разбираемся в материале АЛЛЕ Новости.
Цены на жилье растут медленнее, но ипотечные риски беспокоят ЦБ: заявление Набиуллиной
Темпы роста цен на жилье в России начали замедляться, и это особенно заметно в отдельных регионах. Об этом сообщила председатель Центробанка РФ Эльвира Набиуллина. Однако, несмотря на позитивную динамику на рынке недвижимости, глава регулятора выразила обеспокоенность ростом ипотечного кредитования за счет рискованных схем. Она также выступила с инициативой запретить взимание комиссий по программам льготной ипотеки. По словам Набиуллиной, эти комиссии перекладываются застройщиками на покупателей, тем самым искажают суть господдержки и завышают цену квадратного метра. Какие регионы показали замедление цен, почему ЦБ обеспокоен ситуацией с ипотекой и как это может повлиять на рынок жилья в ближайшее время — разбираемся в сегодняшнем материале.
Ставки растут, спрос падает: что предложили власти для поддержки рынка жилья
15 апреля на заседании президиума Госсовета при участии президента РФ обсуждали актуальные проблемы в сфере жилищного строительства. В условиях высоких ипотечных ставок и заметного снижения покупательской активности отрасль оказалась под угрозой стагнации. Власти отмечают, что строительный рынок тормозится, и если не предпринять меры, это может повлиять как на экономику страны, так и на социальную стабильность.
Рекорд на рынке аренды: в России зафиксирован почти двухгодичный максимум
В начале 2025 года рынок аренды жилья в России достиг рекордных показателей за последние два года. По данным аналитического центра «Дом.РФ», объем предложения арендного жилья превысил 101 тысячу объявлений, что более чем в два раза больше, чем два года назад (41 тысяча). Только за первый квартал 2025 года прирост составил 23% по сравнению с концом 2024 года. Это говорит о серьезных изменениях в сегменте долгосрочной аренды и росте интереса к сдаче недвижимости. Эксперты отмечают, что на рынок продолжают выходить квартиры, купленные в инвестиционных целях. Об этом сообщил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. Повышенное предложение влияет и на арендные ставки — в большинстве городов они начали снижаться.
Панорамные окна вместо гардеробной: что выбирают покупатели новостроек в Новой Москве
На первичном рынке жилья Новой Москвы наблюдается заметный сдвиг в потребительских предпочтениях. Согласно свежим новостям России и мира в сфере недвижимости, одним из главных факторов выбора квартиры стали окна в пол — элемент, который еще недавно воспринимался как атрибут исключительно элитного жилья. Теперь же панорамное остекление опережает по востребованности даже такие популярные планировочные решения, как кухни-гостиные, мастер-спальни и просторные гардеробные. Эксперты связывают такую трансформацию запросов с меняющимся образом жизни россиян и стремлением к визуальному пространству, свету и эстетике.
Ипотека под давлением: почему доля проблемных кредитов в 2025 году может удвоиться
Эксперты агентства «Эксперт РА» предупредили: к концу 2025 года доля проблемных ипотечных кредитов в России может вырасти в два раза. Такой рост не станет катастрофическим для банковской системы, поскольку останется в пределах исторических значений. Тем не менее, это тревожный сигнал как для банков, так и для заемщиков. Особенно на фоне того, что параллельно снижается количество досрочных погашений жилищных займов. Это связано с высоким уровнем ставок и снижением доходов населения. Какие причины стоят за ростом просрочек и чего ожидать заемщикам — разбираемся в материале.
