16 апреля 2025 15:08, Виктория Любимова, Главные новости, 👁 644
Семейная ипотека — один из самых востребованных инструментов поддержки семей в России. Программа позволяет родителям с детьми приобрести жилье на льготных условиях, однако с ростом цен на недвижимость в регионах многие семьи сталкиваются с нехваткой средств. Чтобы решить эту проблему, 38 субъектов РФ предложили увеличить лимит кредита по программе и сделать его более гибким. С инициативой выступил глава Татарстана Рустам Минниханов. По его мнению, максимальная сумма должна учитывать не только рыночную стоимость жилья, но и количество членов семьи. Это предложение может значительно повлиять на доступность жилья для тысяч семей по всей стране.
Что предлагают изменить в «Семейной ипотеке»
На сегодня предельный размер кредита по «Семейной ипотеке» установлен в фиксированных суммах:
- 6 миллионов рублей — для большинства регионов;
- 12 миллионов рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
Однако, как отметил Минниханов, такой подход не учитывает ни индивидуальные потребности семьи, ни реальные цены на жилье в конкретных регионах. По его словам, предложение о корректировке лимита внесли 38 регионов России. Суть инициативы — привязать сумму кредита к:
- средней стоимости квадратного метра жилья в регионе;
- количеству членов семьи;
- типу приобретаемой недвижимости (новостройка, частный дом и др.).
Такой подход может сделать программу более справедливой и эффективной.
Почему это важно для семей
Рост цен на недвижимость — тенденция, наблюдаемая по всей стране. По данным РБК, в начале 2024 года средняя стоимость квадратного метра жилья в России выросла на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это означает, что даже при использовании «Семейной ипотеки» многим семьям приходится доплачивать значительные суммы из собственных средств.
Преимущества предлагаемого подхода:
- Индивидуальный расчет лимита для каждой семьи;
- Учет актуальных цен в конкретном регионе;
- Повышение доступности ипотечных программ;
- Стимулирование рождаемости за счет улучшения жилищных условий.
Как это может повлиять на рынок
Если инициатива будет одобрена на федеральном уровне, рынок жилья может ожидать следующие изменения:
| Потенциальное последствие | Описание |
|---|---|
| Повышение спроса | Больше семей смогут оформить ипотеку с подходящим лимитом |
| Рост объемов строительства | Стимул для застройщиков активнее выходить в регионы |
| Снижение доли «переоцененных» объектов | Уход от схем с искусственным завышением цены ради «вписывания» в лимит |
Также изменения могут снизить нагрузку на семьи при приобретении жилья, особенно в регионах с высоким уровнем рождаемости и активным строительством.
Что дальше?
На федеральном уровне вопрос пока остается на стадии обсуждения. Однако массовая поддержка со стороны субъектов РФ и позитивная общественная реакция дают надежду, что власти услышат регионы. Возможно, изменения будут внесены уже к середине 2025 года.
Если вы следите за новостями России и мира, то тема семейной ипотеки и жилищных программ — одна из самых обсуждаемых в 2024–2025 годах.
Следите за развитием ситуации на портале АЛЛЕ Новости, чтобы не пропустить важные обновления.
