Тайны и наследие: Здания дома Трезини в Петербурге, принадлежащие Пригожину, выставлены на продажу

Интригующая возможность вложений или обрывки истории?

На продажу выставлены здания на Университетской наб., 21, — две литеры Дома Трезини. В своё время связанная с Евгением Пригожиным компания “Конкорд” хотела реконструировать их для расширения отеля “Трезини”. Проект с учётом выигрышной локации может быть интересен как инвесторам, так и будущим арендаторам, полагают брокеры.

Историческая ценность и перспективы

На сайтах продажи недвижимости появились объявления о продаже двух зданий в центре Петербурга — на Университетской наб., 21, лит. А и Б, площадью 2,1 тыс. м2. Они построены до 1917 года, “находятся в собственности без долгов и обременений”, указано в рекламе. Также отмечено, что существует проект перестройки под отель. Как вариант — апартаменты.

Интригующие подробности

По данным Росреестра, здания являются выявленными объектами культурного наследия и входят в ансамбль “Дом Трезини с флигелями и служебным корпусом”. Заявленная цена — 380 млн рублей, около 181 тыс. рублей за “квадрат”.

Тайны собственности

Согласно открытым данным, эти объекты принадлежали структурам погибшего миллиардера Евгения Пригожина. Изначально предполагалось, что они будут реконструированы под расширение бутикового отеля “Трезини”. Здание люксовой гостиницы в прошлом году попало во все сводки новостей, после того как рядом с ней была обнаружена “Газель” с коробками, заполненными деньгами.

Статус владения и неожиданные обновления

В актуальной выписке Росреестра сведения о правообладателе отсутствуют, при этом в документах есть отметка, что по объектам в декабре прошлого года обновилась информация.

Готовность к продаже

Опрошенные “ДП” брокеры говорят, что, несмотря на частую практику выставления на маркетплейсы объектов без ведома собственника, в данном случае владелец действительно готов продать объект.

Инвестиционные возможности и вызовы

Спрос на исторические здания в центре Петербурга сегодня достаточно высокий. С учётом практически полного отсутствия свободных пятен под застройку реконструкция осталась основной возможностью для застройщиков реализовать проект в центре. Это здание может заинтересовать покупателей, однако заявленная стоимость с учётом будущих затрат на реконструкцию — достаточно высокая, говорят консультанты.

Приобретение исторических зданий всегда представляет собой смесь рисков и возможностей. Этот случай не исключение. Смогут ли новые владельцы оживить историческое наследие или это станет лишь забытой страницей в истории Петербурга? Ответ на этот вопрос скоро выяснится.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45