Семейная ипотека: сколько раз можно получить льготный кредит

Семейная ипотека остаётся одной из самых востребованных льготных программ благодаря низкой ставке и господдержке. С момента запуска в 2018 году и продления до 2030-го условия неоднократно корректировались. В контексте свежих данных и обзоров «новостей России и мира» важно понимать, сколько раз можно взять кредит по семейной ипотеке и какие нюансы учесть при повторном обращении. В этой статье мы подробно разберём правила оформления, возможные исключения и международный опыт программ поддержки молодых семей.

Кто может оформить семейную ипотеку

Семейная ипотека доступна ряду категорий граждан РФ:

• Семьи с хотя бы одним ребёнком до 6 лет.
• Семьи из малых городов (до 50 000 жителей) с двумя и более детьми.
• Семьи, в которых есть ребёнок-инвалид.
• Семьи с двумя и более детьми, проживающие в регионах с низким объёмом жилищного строительства или в рамках региональных программ.

С 1 апреля 2025 года условия расширились: во многих субъектах вторичный рынок жилья также включён в программу при условии низкой плотности строительных площадок.

Основные правила оформления

По общему правилу семейную ипотеку можно оформить только один раз. В пресс-службе ВТБ подчёркивают, что ограничение касается не только основного заёмщика, но и созаёмщиков, поручителей и созаемщиков. Сбербанк подтверждает правило «Одна льготная ипотека в одни руки», действующее с 23 декабря 2023 года.

Ключевые пункты:

1. Заявка подаётся один раз на семью.
2. Любые виды льготных ипотек, оформленные после 23.12.2023, исключают повторное участие.
3. Залоговое имущество, поручители и созаёмщики фиксируются при первом кредите.

Исключения из правила

Семейная ипотека — единственная льготная программа, где возможен второй цикл при выполнении чётких условий. Банки ВТБ и Сбер отмечают:

• Первая семейная или любая другая льготная ипотека оформлена до 23 декабря 2023.
• Кредит полностью погашен до подачи новой заявки.
• После первой ипотеки в семье родился ещё один ребёнок.

Что важно знать

1. Процент по семейной ипотеке часто ниже рыночного — 6 % годовых.
2. Максимальная сумма кредита рассчитывается по регионам и зависит от стоимости квартиры.
3. Для вторичной недвижимости условия могут отличаться в разных субъектах РФ.
4. Подача заявки происходит онлайн на сайте банка с обязательной справкой о доходах и свидетельстве о рождении всех детей.

По материалам РБК и официальных публикаций банков.

Подробности и свежие аналитические обзоры читайте на портале АЛЛЕ Новости: https://allestate.pro/news