Избегая комиссии: советы по аренде жилья без дополнительных расходов

07 февраля 2024 12:36, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 348

При аренде жилья помимо регулярного платежа возникает ряд дополнительных расходов, таких как депозит и комиссия риелтору, который оказывает помощь в поиске жилья. Вопрос возникает: возможно ли обойтись без оплаты комиссии, и кто обычно несет эту ответственность — собственник или арендатор.

Что представляет собой комиссия при аренде квартиры?

Это плата за услуги риелтора, который помогает найти жилье. Обычно собственники квартир обращаются к агентам, чтобы избежать забот по поиску арендаторов и оформлению сделки. В то время как арендаторы стараются избегать комиссии, предпочитая искать жилье самостоятельно через различные сервисы. В случае аренды без посредников, например, через онлайн-платформы, комиссия не взимается.

Какова сумма комиссии?

Обычно комиссия риелтору составляет около 50% от ежемесячной арендной платы, но может достигать 70 или даже 100%. Сумма зависит от стоимости жилья и рыночной ситуации. В премиальном сегменте рынка комиссия обычно выше — до 100%.

Кто обычно оплачивает комиссию?

Традиционно комиссию оплачивает арендатор, но в случае, если риелтор работает как со стороны собственника, так и арендатора, расход делится пополам. На рынке премиального жилья собственник иногда берет на себя этот расход.

Чем отличается комиссия от депозита?

Комиссия и депозит — разные платежи. Комиссия уходит риелтору, а депозит — собственнику, как залог за сохранность имущества. Депозит обычно равен одному месячному платежу и возвращается при условии, что жилье остается в нормальном состоянии.

Как снизить или избежать комиссию?

Некоторые собственники могут согласиться оплатить часть комиссии. Также можно попробовать договориться о снижении комиссии с риелтором, особенно если аренда предполагается на короткий срок. Другой вариант — искать жилье через сервисы или объявления среди собственников, где комиссия не взимается.