Новое направление семейной ипотеки: исключение малогабаритного жилья

Новости недвижимости, ипотеки и строительной отрасли России
Виталий Мутко, глава государственной компании “ДомРФ”, объявил о предстоящих изменениях в программе семейной ипотеки, направленных на исключение малогабаритного жилья из новых проектов. Согласно планам, с 1 января 2025 года семьи с детьми больше не смогут приобретать квартиры площадью менее 35 квадратных метров в рамках данной программы. Это решение вызвано необходимостью улучшения качества жилищных условий и стимулирования застройщиков к созданию более просторных жилых помещений.

Новые стандарты для семейной ипотеки

Изменения в программе семейной ипотеки направлены на увеличение средней площади приобретаемого жилья. Виталий Мутко подчеркнул, что данные меры должны стимулировать застройщиков к пересмотру квартирографии своих проектов, что позволит более адекватно соответствовать потребностям современных семей.

Цитата: “Обсуждается ввести ограничение на приобретение семьями с детьми малогабаритных квартир (до 35 кв. м) в проектах, запущенных с 1 января 2025 года. Такая мера будет стимулировать застройщиков к изменению квартирографии проектов, а переходный период позволит осуществить плавную подстройку, не нарушая экономику ранее запущенных проектов”, — отметил Мутко.

Исключение студий и малогабаритных однушек

Помимо ограничения на малогабаритные квартиры, “ДомРФ” планирует исключить студии и малогабаритные однокомнатные квартиры из перечня жилых помещений в новых договорах о комплексном развитии территорий (КРТ). Теперь в таких договорах будут предусматриваться однокомнатные квартиры площадью не менее 33 квадратных метров.

Цитата: “Новые договоры о КРТ по итогам аукционов «ДомРФ» будут предусматривать размещение в жилых комплексах однокомнатных квартир площадью не менее 33 кв. м. Это логичный шаг в контексте поставленных главой государства задач и еще один шаг в сторону создания качественной среды для жизни в стране”, — добавил Мутко.

Обоснование изменений

Согласно данным Института жилищного развития, доля квартир площадью менее 28 квадратных метров составляет 11% от общего числа квартир в новостройках, а еще 39% приходится на квартиры площадью от 28 до 44 квадратных метров. За последние два с половиной года застройщики значительно увеличили объемы строительства малометражных квартир, особенно в столичных регионах, где прирост составил 21%.

Однако такое распределение не соответствует реальным потребностям демографической ситуации. Целью новых мер является создание качественной жилой среды и увеличение обеспеченности жильем россиян до 33 квадратных метров на человека к 2030 году и до 38 квадратных метров к 2036 году.

Региональные аспекты

Власти Москвы поддержали инициативу “ДомРФ” и ввели запрет на согласование лотов площадью менее 28 квадратных метров в новостройках. Эти требования соответствуют достигнутым показателям в сфере жилищного строительства и национальным целям, обозначенным в указе президента от 7 мая. В настоящее время на одного жителя страны в среднем приходится 28 квадратных метров жилья.

Заключение

Изменения в программе семейной ипотеки, исключающие малогабаритные квартиры, направлены на улучшение качества жилья и соответствие его реальным потребностям семей с детьми. Эта инициатива “ДомРФ” и властей Москвы является шагом к созданию более комфортной и благоприятной жилой среды в России, что в долгосрочной перспективе должно положительно сказаться на благосостоянии граждан и демографической ситуации в стране.

Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245