Технический план недвижимости: что это такое и зачем он нужен

26 января 2024 12:02, Блог Вся Недвижимость, Правовая документация, 👁 498

Если вы хотите купить, продать или подарить недвижимость, то вам необходимо оформить технический план. Это документ, который содержит все сведения об объекте недвижимости: его площадь, границы, расположение, конструктивные особенности и т.д. Технический план нужен для того, чтобы внести объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и получить на него право собственности.

Технический план составляется для любого вида недвижимости: зданий, сооружений, земельных участков, помещений, машино-мест и т.д

Он может быть необходим в разных ситуациях: например, если вы построили дом на своем участке и хотите его зарегистрировать, если вы перепланировали квартиру и хотите внести изменения в ЕГРН, если вы купили недостроенный объект и хотите оформить на него право собственности.

Технический план не следует путать с техническим паспортом, который выдавался до 2013 года по результатам технической инвентаризации, проводимой БТИ

Технический паспорт не содержит сведений о координатной привязке объекта недвижимости к местности, которые обязательны для технического плана. Технический паспорт может быть использован только как основание для подготовки технического плана или для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН как о ранее учтенном.

Для того, чтобы оформить технический план, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, который имеет лицензию на осуществление кадастровой деятельности

Кадастровый инженер проведет необходимые измерения, соберет документы, подготовит технический план в электронном виде и заверит его усиленной квалифицированной электронной подписью. После этого вы сможете подать технический план в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Технический план — это важный документ, который подтверждает ваши права на недвижимость и позволяет совершать с ней различные сделки

Не забывайте о его оформлении, если вы планируете приобретать, продавать или дарить недвижимость. Это поможет вам избежать проблем с законом и обеспечить защиту ваших интересов.

Технический план недвижимости: что это такое и зачем он нужен

Технический план составляется для любого вида недвижимости: зданий, сооружений, земельных участков, помещений, машино-мест и т.д

Технический план не следует путать с техническим паспортом, который выдавался до 2013 года по результатам технической инвентаризации, проводимой БТИ

Для того, чтобы оформить технический план, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, который имеет лицензию на осуществление кадастровой деятельности

Технический план — это важный документ, который подтверждает ваши права на недвижимость и позволяет совершать с ней различные сделки

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45