Экспертный прогноз: падение семейной ипотеки до 25% в августе

05 августа 2025 10:17, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 122

Согласно последним прогнозам, уже в августе ожидается резкое снижение объёма выдачи семейной ипотеки на 15–25%. Это связано с истечением срока действия повышенных компенсаций для банков, предоставляющих жилищные кредиты по льготным программам, что произойдет 6 августа. Генеральный директор группы «Плюс» Александр Попов отметил, что после этой даты банки будут получать возмещение не в фиксированном размере, а в зависимости от разницы между ключевой и льготной ставками, что может негативно сказаться на их интересе к активации льготных программ. Предполагается, что изменения в условиях кредитования могут привести к ужесточению требований для заёмщиков: это выражается в необходимости повышения первоначального взноса и более строгом отборе заявок. В условиях неопределённости многие потенциальные заёмщики продолжают испытывать страх потери льгот, что влияет на их решения по покупке недвижимости.

В частности, Михаил Хорьков, глава комитета по аналитике РГУД, подчеркнул, что рынок новостроек испытывает давление изменений в условиях кредитования, и данный риск будет определять ситуацию на следующие месяцы. «Продавцы активно сообщают о грядущем ужесточении условий, что также влияет на ожидания потенциальных клиентов», — отметил эксперт.

Евгений Ткачёв, руководитель федерации программы «Семейный капитал», добавил, что связь между снижением возмещений для банков и объемом выдачи семейной ипотеки не так проста. Банки, стремясь избежать убытков, могут ограничить свои предложения, что негативно скажется на рынке жилья и потенциальных продажах. Следовательно, решение об ужесточении или смягчении условий кредитования будет зависеть от интересов кредитных организаций.

Таким образом, сохраняющаяся неопределенность в вопросах жилищного кредитования ставит под угрозу планы многих россиян, надеющихся на поддержку государства в улучшении жилищных условий. В зависимости от поведения банков и последствий для рынка, ситуация может измениться и повлиять на доступность жилья в течение ближайшего времени. Нужно быть готовым к неожиданным нуждам на рынке и тщательно следить за дальнейшими изменениями.