22 апреля 2025 10:42, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 76
В первом квартале 2025 года на рынке недвижимости Москвы наблюдается значительное снижение числа ипотечных сделок с новостройками. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года этот показатель уменьшился на 24%. Для более полного понимания состояния рынка важно рассмотреть, что стояло за этими цифрами, а также какие факторы повлияли на изменения в ипотечном кредитовании. Важно отметить, что в 2023 году объем сделок был больше на 22,9%, что создает контраст с текущими тенденциями. Важно понимать, что рынок недвижимости в Москве тесно связан с общей экономической ситуацией, процентными ставками по ипотекам и потребительскими ожиданиями.
В период с января по март 2025 года в Москве зафиксировано 12 486 договоров долевого участия с привлечением кредитных средств. Это количество сделок показывает, что хотя общий объем снижается, ипотечное кредитование все еще привлекает значительное число покупателей, особенно в свете растущих цен на жилье. Данные от Управления Росреестра свидетельствуют, что в марте 2025 года было зарегистрировано 4481 сделка по жилой и нежилой недвижимости, что на 7,9% меньше, чем в феврале. Это указывает на имеющиеся ослабления в динамике рынка, что может быть связано с опасениями покупателей по поводу будущих цен и ставок.
Несмотря на общее снижение, стоит отметить, что 45% сделок с новостройками в марте были оформлены с использованием ипотечного кредита – это наибольшая доля за последние два квартала. Этот факт может говорить о том, что потенциальные покупатели, несмотря на снижающиеся объемы сделок, все же ищут возможности для инвестиций в новостройки, используя ипотеку как способ финансирования. Однако рост процентных ставок может повлиять на интерес покупателей к новым проектам и спрос на ипотечные кредиты в будущем.
На вторичном рынке жилья в Москве в первом квартале 2025 года зарегистрировано еще больше сделок — 33 909, что на 12,5% превышает аналогичный показатель прошлого года. Это может говорить о том, что покупатели все же готовы вкладывать средства в жилье, выбирая более доступные варианты, однако на первичном рынке наблюдается иная ситуация.
Таким образом, можно сделать вывод, что рынок недвижимости в Москве на фоне снижающегося числа ипотечных сделок с новостройками продолжает демонстрировать определенную активность на вторичном рынке жилья. Важно следить за дальнейшими изменениями и факторами, влияющими на данную ситуацию. Для получения свежих новостей по этой теме, а также новостей России и мира, вы можете ознакомиться с материалами на портале АЛЛЕ Новости.
