Путин заявил о рисках торможения жилищного строительства в России

На заседании президиума Государственного совета по теме «Развитие инфраструктуры для жизни» президент России Владимир Путин озвучил ряд тревожных тенденций в сфере жилищного строительства. Внимание было уделено как ипотечному кредитованию, так и индивидуальному жилищному строительству (ИЖС), аварийному фонду и ремонту дорог. В условиях текущей экономической конъюнктуры стране грозят серьезные риски замедления темпов ввода жилья, что может сказаться на всей строительной отрасли.

Президент подчеркнул, что ипотечное кредитование в России сокращается, а это напрямую влияет на темпы ввода нового жилья. Путин призвал навести порядок в сфере семейной ипотеки — особенно в части недопустимости взимания дополнительных комиссий банками, что делает ипотеку менее доступной для семей с детьми. Важно отметить, что за последние месяцы российский ЦБ не раз сообщал о снижении объёмов новых ипотечных сделок, особенно в сегменте льготного кредитования.

Основные заявления Владимира Путина

Президент обозначил ключевые направления, по которым требуется срочное вмешательство и системная работа:

• Ипотечное кредитование сжимается, особенно в сегменте новостроек.
• Семейная ипотека требует наведения порядка: запрет на скрытые комиссии.
• ИЖС должен стать приоритетом — индивидуальное строительство обеспечит доступное жильё в регионах.
• Необходимость субсидирования ставок на кредиты для застройщиков в малых городах.
• Аварийный жилой фонд будет расти быстрее, так как ресурс советских домов исчерпывается.
• Капремонт многоквартирных домов нуждается в едином стандарте по всей стране.
• Ремонт дорог нельзя останавливать — российский климат требует постоянного обновления покрытия.

Источник: Президент России — kremlin.ru

Актуальная ситуация: взгляд экспертов

По данным аналитического центра ДОМ.РФ, в I квартале 2025 года зафиксировано снижение ввода жилья на 9,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом объемы ИЖС демонстрируют рост — многие семьи выбирают строительство домов на земле, отчасти благодаря поддержке в виде сельской ипотеки и программ регионального субсидирования.

Особое внимание власти планируют уделить малым и средним городам, где застройщики сталкиваются с ограниченным спросом и нехваткой заемных средств. Здесь предполагается временное субсидирование процентных ставок, чтобы простимулировать строительство и обеспечить занятость в строительной сфере.

Что это значит для россиян

Если меры не будут приняты своевременно, к 2026 году в стране может возникнуть дефицит доступного жилья. Это повлечёт рост цен, увеличение спроса на аренду и снижение мобильности населения. Особенно остро эта проблема проявится в регионах, где граждане и так сталкиваются с трудностями при покупке квартиры.

Также стоит отметить важность обновления инфраструктуры — от ремонта дорог до капитального ремонта МКД. Принятие единых стандартов поможет регионам эффективнее расходовать бюджетные средства и планировать ремонтные работы.

Вывод

Слова Владимира Путина стали сигналом для всех участников рынка недвижимости. От скоординированных действий правительства, банков и застройщиков напрямую зависит, будет ли строительство в России двигаться вперёд, или отрасль столкнётся с рецессией. Чтобы оставаться в курсе изменений, следите за новостями России и мира, а также обновлениями на портале АЛЛЕ Новости.