Рекордный объем офисного рынка в 2023 году
В 2023 году офисный рынок Санкт-Петербурга достиг исторического максимума, преодолев отметку в 4 миллиона квадратных метров, по данным аналитиков IBC Real Estate. Этот внушительный показатель подчеркивает значительный рост спроса на офисные помещения в городе.
Минимальный объем ввода за 15 лет
Однако, несмотря на рекордный общий объем рынка, эксперты отмечают, что объем ввода новых офисных объектов в эксплуатацию был минимальным за последние 15 лет. Всего 113 тысяч квадратных метров новых офисных площадей появились на рынке, вызвав интерес со стороны аналитиков и специалистов в области недвижимости.
Динамика по классам А и B
По классу А в эксплуатацию были введены пять бизнес-центров общей площадью 57 тысяч квадратных метров. В свою очередь, сегмент класса B обогатился семью бизнес-центрами, общая площадь которых составила 56 тысяч квадратных метров. Эти данные подчеркивают разнообразие предложения на рынке и стремление удовлетворить потребности различных компаний.
Тенденция реконструкции зданий
Выдающейся тенденцией на рынке стала реконструкция офисных зданий, которая затронула 75% всех введенных площадей. Это свидетельствует о стремлении адаптировать существующие структуры под современные стандарты и требования бизнеса.
Прогноз на 2024 год и ожидаемый минимум
В текущем году планируется ввести в эксплуатацию 86 тысяч квадратных метров офисных площадей. Это на 24% меньше показателя 2023 года. Если прогноз сбудется, то этот объем станет минимальным на офисном рынке Санкт-Петербурга за последние 20 лет. Такой сниженный объем ввода офисных объектов может стать вызовом для бизнес-сообщества, а также повлиять на динамику арендных ставок и востребованность офисных помещений в городе.
Эксперты с нетерпением ожидают развития событий на офисном рынке Санкт-Петербурга в текущем году и следят за тем, каким образом новые факторы повлияют на стратегии компаний в сфере коммерческой недвижимости.
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
16 февраля 2024
Просмотров
970
Рубрика
Общее