Летом 2024 года отмена льготной ипотеки запустила в российском жилищном сегменте цепную реакцию корректировок: по итогам пяти месяцев 2025 года продажи новостроек упали на 16% к уровню прошлого года, составив около 9 млн кв. м, а доля кредитных сделок в первичном рынке снизилась с 77% до 58%1. При этом средняя цена «квадрата» поднялась на 4,3%, достигнув 147,6 тыс. руб.; в Москве показатель перевалил за 416 тыс. руб. за м² (+6,6% с начала года). На вторичном рынке рост цен составил около 5%, но доступность жилья продолжает страдать из-за высоких ставок. Покупатель среднего класса отошел в тень, уступив место более обеспеченным заемщикам, что заложило основу для сценариев на 2026 год.
Рынок столичных новостроек испытывает замедление темпов роста после рекордных показателей прошлых лет. По данным Дом.РФ, за январь—май 2025 года средняя стоимость квадратного метра первичного жилья в Москве достигла 389 000 ₽ и увеличилась на 7 % по сравнению с тем же периодом 2024 года. Этот показатель выше среднероссийских 2,9 %, но уступает 8,5 % годичного прироста прошлого года. В ближайшие два года рост цен окажется сопоставим с инфляцией, однако после снижение ключевой ставки и ограничение ввода новых проектов могут спровоцировать ускорение ценового тренда.
Очень часто при покупке или продаже недвижимости участники сделки забывают о главном — акт приема-передачи квартиры. Этот документ не менее важен, чем сам договор купли-продажи, так как подтверждает факт передачи жилья и состояние объекта на момент вручения ключей. Юридическая значимость передаточного акта закреплена в статье 556 ГК РФ, а отсутствие четко составленного акта повышает риски споров и судебных тяжб. Только правильно оформленный документ позволит покупателю принять на себя ответственность за содержание квартиры и исключить будущие претензии со стороны продавца. Кроме того, мы разберем пошаговую инструкцию по составлению акта для вторичного жилья и новостройки, рассмотрим сроки подписания и важные детали, которые помогут избежать финансовых потерь.
Во втором квартале 2025 года рынок первичной недвижимости Москвы продемонстрировал беспрецедентный рост стоимости квадратного метра в ряде традиционно спокойных локаций, привлекая внимание инвесторов и частных покупателей. По данным аналитиков, средняя цена «квадрата» в районе Проспект Вернадского выросла сразу на 60,9%, достигнув 644,8 тыс. руб. Этот показатель стал рекордным за последний год, что объясняется обновлением линейки жилых комплексов: вместо одного проекта комфорт-класса появились сразу четыре новых — три комфорт-класса и один бизнес-класс. В Южном Медведково и Коптево рост превысил 20%, а Тропарево-Никулино и Аэропорт замкнули первую пятёрку с показателями около 20%.
Городские власти Москвы объявили конкурс на приобретение уникального исторического памятника — четырёхэтажного особняка 1782 года на Новобасманной улице в Красносельском районе ЦАО. Здание, внесённое более полувека назад в реестр объектов культурного наследия федерального значения под названием «Басманная часть», до 1917 года служило полицейским участком и арестным домом, в котором отбывали наказание Владимир Короленко, Владимир Маяковский, Инесса Арманд и другие выдающиеся деятели. Общая площадь ансамбля составляет почти 1 300 кв. м вместе с подвалом, однако историческая планировка, лепнина и оригинальная отделка интерьеров были утрачены в ходе реконструкции 1930-х годов. Согласно инвестпорталу Москвы, стартовая цена лота — 100,7 млн руб., заявки принимаются до 4 августа 2025 года. Эксперты отмечают, что проект реставрации может потребовать вложений свыше 300 млн руб., но открывает широкие возможности для создания музея, гостиницы или делового центра в сердце столицы.
С 1 сентября 2023 года вступил в силу федеральный закон, обязывающий собственников квартир и домов ежегодно проверять и обслуживать внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование. Это обязательство распространяется на российские регионы и подконтрольно Федеральной службе по тарифам, а невыполнение требований может привести к отключению газа как опасного и наложению административных штрафов на физических лиц (до 150 тыс. руб.), должностных (до 500 тыс. руб.) и юридических лиц (до 2 млн руб.). В рамках проверки специалисты сертифицированной организации выполняют визуальный осмотр магистралей, крана, уплотнений, замер давления и герметичности, тестируют работу горелок и колонки в разных режимах, а также инструктируют жильцов по безопасной эксплуатации оборудования и действиям при аварийной ситуации.
Читайте также:
Цены на жилье в 2026 взлетят или рухнут? Экспертный прогноз
Цены на новостройки в Москве до 2030 года: прогноз и риски
Новые правила учёта недвижимости на новых территориях РФ
+7 988 622-42-45