11 апреля 2025 14:00, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 794
Минстрой России официально утвердил норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья в Москве на второй квартал 2025 года. Согласно приказу ведомства, этот показатель составил 176,76 тысячи рублей, что на 0,6% выше аналогичного периода прошлого года (175,7 тыс. руб.). Данные изменения критически важны для расчета социальных выплат, предоставляемых гражданам на приобретение или строительство жилья за счет федерального бюджета. В условиях растущего спроса на доступное жилье и государственной поддержки эта информация становится ключевой для миллионов россиян.
Утвержденные показатели: цифры и динамика
Согласно приложению к приказу Минстроя, рост стоимости квадратного метра в Москве за год составил 0,6%, что отражает умеренную динамику цен на первичном рынке. Эксперты связывают это с инфляционными процессами и увеличением затрат на строительные материалы. Для сравнения: в 2023 году рост составлял 0,4%, а в 2024-м — 0,5%, что указывает на стабилизацию темпов.
Норматив используется для расчета:
- Субсидий на покупку жилья.
- Льготных ипотечных программ.
- Компенсаций при переселении из аварийного фонда.
Как изменения повлияют на социальные выплаты?
Утвержденные значения напрямую влияют на размер господдержки. Например, семья из трех человек, претендующая на субсидию, получит расчет исходя из 176,76 тыс. руб. за кв. метр. Это означает, что максимальная сумма выплаты увеличится, но и требования к стоимости выбранного жилья станут жестче.
Важно отметить, что регионы могут корректировать показатели с учетом местных рынков. Однако для Москвы, где стоимость жилья традиционно выше среднероссийской, федеральный норматив остается эталоном.
Прогнозы и аналитика: чего ждать до конца 2025 года?
Эксперты прогнозируют сохранение умеренного роста цен в пределах 1-2% до конца года. Это связано с реализацией национальных проектов по строительству жилья и мерами ЦБ по стабилизации ипотечных ставок. Однако риски повышения ключевой ставки могут замедлить темпы.
Для тех, кто планирует использовать соцвыплаты, важно учитывать:
- Актуальные нормативы публикуются ежеквартально.
- Региональные коэффициенты могут снижать или повышать базовые значения.
- Заявки на субсидии принимаются при соответствии условиям программы.
Подробнее о жилищных программах и актуальных нормативах читайте на портале АЛЛЕ Новости.
