11 октября 2023 11:06, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 1514
Одной из главных новостей недвижимости стал спрос на аренду жилья, который увеличился на целых 20 процентов за последний месяц. На сегодняшний день многие из нас стоят перед дилеммой: арендовать или купить жилье с помощью ипотечных кредитов?
Когда речь идет о покупке жилья в кредит, большинство людей сталкиваются с высокими стартовыми затратами.
Для большинства молодых семей, наиболее популярным вариантом жилья является однокомнатная квартира. Согласно последним данным, средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках класса комфорт составляет 7 100 000 рублей за 45 квадратных метров.
При первоначальном взносе в 20% (что составляет 1 420 000 рублей) и сроке кредита в 30 лет, под 8% годовых- ипотечная программа «Господдержка 2020» ежемесячный платеж по ипотечному кредиту составит 41 700 рублей. Сравним это с арендой аналогичной квартиры, которая обходится в среднем в 28 000 рублей в месяц. На первый взглад кажется, что аренда, это более выгодный вариант.
Но, с точки зрения долгосрочной перспективы, ипотечный кредит – это более устойчивый вариант, особенно учитывая, что, выплачивая ипотеку, вы постепенно становитесь владельцем жилья. Однако стоит учесть, что ежемесячные платежи по ипотеке обычно превышают арендную стоимость. Но, это разница нивелируется тем, что ипотека подразумевает право владения, пользования и распоряжения недвижимостью. К тому же плата за аренду со временем растет, тогда как ежемесячный платеж по кредиту не повышается, более того, есть возможность его выгодно рефинансировать.
