22 апреля 2025 17:00, Виктория Любимова, Главные новости, 👁 114
Инвестиции в итальянскую недвижимость: тренды и перспективы на 2025 год
По свежим данным BNP Paribas Real Estate, итальянский рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост даже в условиях меняющейся экономической обстановки. В первом квартале 2025 года объем инвестиций составил впечатляющие €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Этот рост стал возможен благодаря мультифункциональному подходу к обработке различных сегментов недвижимости, среди которых логистика, гостиничный бизнес и жилая застройка занимают ведущее место. Более того, в сегменте розничной торговли отмечено просто феноменальное увеличение — на целых 619%! Эти цифры говорят о том, что итальянская недвижимость продолжает привлекать внимание как местных, так и иностранных инвесторов, стремящихся воспользоваться текущими возможностями на рынке.
Россияне — на втором месте по владению недвижимостиью в Черногории среди иностранцев
В последнее время растет интерес россиян к рынку недвижимости Черногории, что подтверждается свежими данными Управления недвижимости этой страны. Согласно статистике, иностранцам принадлежат около 50 000 объектов недвижимости и 94 000 земельных участков. Сербы являются лидерами по количеству объектов — у них 15 038 единиц, а на втором месте расположились россияне с 4 529 объектами. Это свидетельствует о значительном увеличении числа российских инвесторов в черногорскую недвижимость, что вызывает интерес и удивление среди экспертов и аналитиков.
Стоимость частной недвижимости в США достигла 48 $трлн: как богатые становятся еще богаче?
Согласно свежему отчету Realtor.com, по итогам четвертого квартала 2024 года стоимость частной недвижимости в США достигла невероятной суммы в $48,1 трлн. Это впечатляющий рост на 7% по сравнению с предыдущим годом. Однако, при такой картине нужно отметить, что основную выгоду от этого роста получили лишь 10% самых состоятельных домохозяйств. Интересно, что несмотря на то, что недвижимость составляет лишь 18,7% от их общего богатства, они продолжают видеть значительное увеличение своих активов. Данные показывают, что рынок недвижимости, вопреки общим трендам, все больше сосредоточивается в руках богатых, что может привести к впечатляющей экономической поляризации.
Кипр: Реформа строительной отрасли для ускорения инвестиционных процессов
В последнее время Кипр активно меняет правила игры в строительной сфере. На 15-м Никосийском экономическом конгрессе министр внутренних дел Константинос Иоанну презентовал новый пакет реформ, призванный упростить лицензирование и ускорить строительные процессы. Ключевое внимание уделено передаче части полномочий частным проектировщикам, что позволит сделать процедуры более гибкими и быстрыми. Важно отметить, что создание 300 новых должностей в области разрешительных процедур обещает увеличить число специалистов в этой сфере вдвое. Это также отражает стремление власти облегчить жизнь как местным, так и международным инвесторам.
Инвестиции в отели Гонконга: Падение на 60% и что ожидать в будущем
Инвестирование в гостиничный сектор Гонконга в 2024 году оказало драматическое влияние на рынок: объём вложений составил всего 1,988 миллиарда гонконгских долларов, что на 60% меньше, чем в 2023 году. Несмотря на значительное снижение денежных потоков, количество сделок увеличилось с трёх до пяти. Общее количество приобретаемых отелей в этой категории составило 547 ключей. Главный фокус сделок пришёлся на отели среднего класса, которые часто перепрофилируются в студенческое жильё, что отражает изменения в потребительском спросе и актуальные тренды на рынке недвижимости.
Словения: притягательный рынок недвижимости с доходностью до 7% годовых
Словения на протяжении последних десяти лет показывает удивительную стабильность на рынке недвижимости, что привлекает инвесторов со всего мира. Недвижимость в этой стране не только не теряет в цене, но и постоянно дорожает. По данным GURS (Государственного управления по статистике), в 2024 году цены на жилье выросли на 8,5%, а стоимость земли под застройку увеличилась на целых 17%. Это говорит о том, что Словения остается одним из немногих уголков Европы, где можно уверенно говорить о растущем рынке, предлагающем хорошие перспективы для вложений. Любляна и курортные регионы демонстрируют стартовые цены от €4 300 за квадратный метр, в то время как в провинциальных районах стоимость составляет от €1 500 за квадратный метр. Это создает многообразные возможности для инвестирования в недвижимость как для местных жителей, так и для зарубежных покупателей.
