30 августа 2023 16:19, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 524
Рост числа выставленных на продажу квартир в новостройках ставит Екатеринбург в центр внимания строительной отрасли. Этот тренд, по словам экспертов, связан с увеличением объема продаж и последними решениями Центрального банка России по ключевой ставке. В данной статье мы рассмотрим, какие факторы оказали влияние на данный рост, какие перспективы он открывает и какие вызовы стоят перед рынком недвижимости в ближайшем будущем.
С начала текущего года число квартир в новостройках, выставленных на продажу в Екатеринбурге, заметно увеличилось. По данным аналитического отчета, количество объектов на рынке выросло на 1,3 раза, с 21,9 тысячи до 30,5 тысяч. Совокупная площадь нераспроданных квартир теперь приближается к впечатляющей отметке в 1,5 млн квадратных метров.
Важно отметить, что основную долю рынка продолжают занимать квартиры классов “комфорт” и “стандарт”, составляя 65,5% и 31,7% соответственно. Тем не менее, доля квартир класса “комфорт” планомерно увеличивается, что может свидетельствовать о растущем интересе к более качественным и комфортабельным жилищным решениям. Сегменты “бизнес” и “премиум” на данный момент занимают менее 3% рынка, что подчеркивает нацеленность рынка на более массовые сегменты населения.
Оптимизм девелоперов и аналитиков обусловлен несколькими ключевыми факторами.
Во-первых, рост объема продаж и интереса со стороны покупателей связывают с последними решениями Центрального банка России по ключевой ставке. Снижение ключевой ставки может стимулировать покупку жилья в кредит, что в свою очередь способствует активизации спроса на новостройки.
Во-вторых, ситуация на мировых рынках и внутренние экономические факторы делают застройщиков более активными. Страхи относительно девальвации, роста цен на жилье и ставок кредитования мотивируют застройщиков выставлять на продажу больше объектов, пытаясь закрепиться на рынке при текущем позитивном настрое покупателей.
Перспективы рынка недвижимости Екатеринбурга остаются обнадеживающими. Ожидается, что при сохранении устойчивой экономической ситуации и благоприятных условий кредитования спрос на жилье, в том числе и на новостройки, будет расти. Однако с ростом числа предложений также могут возникнуть вызовы, связанные с конкуренцией между застройщиками и поддержанием конкурентоспособных цен на объекты.
В заключение, рекордное число выставленных на продажу квартир в новостройках Екатеринбурга свидетельствует о доверии девелоперов к рынку и стремлении получить максимальную выгоду в текущей ситуации. Оптимизм экспертов обусловлен увеличением объема продаж, а также последними решениями финансовых органов. Важно, чтобы рост рынка сопровождался устойчивостью и балансом между предложением и спросом, что позволит сохранить положительные тенденции и в будущем.
