Минстрой представил законопроект об эскроу при строительстве частных домов.

Законопроект о введении эскроу-счетов при строительстве частных домов представлен Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Этот механизм уже применяется в строительстве многоквартирных домов с 2019 года, а в прошлом году был расширен на строительство коттеджных поселков.

Новый законопроект регулирует случаи, когда отдельные дома строятся по заказу физических лиц в уже существующих населенных пунктах.
Цель законопроекта состоит в обеспечении безопасности средств индивидуальных застройщиков, повышении прозрачности индивидуального жилищного строительства и достижении целевых темпов роста через новый механизм финансового расчета.
Согласно предложению законопроекта, строитель будет получать кредит в банке для возведения дома, а деньги физического лица, заказавшего строительство, будут храниться на эскроу-счете. Застройщик получит эти средства только после завершения строительства.

Внедрение эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве позволит снизить риски для граждан, заказывающих строительство, поскольку их деньги будут находиться на безопасном счете и выплачиваться строителю только после полного выполнения работ. Это улучшит доверие к индивидуальным застройщикам и повысит уровень прозрачности в этой сфере строительства.