Досрочное погашение ипотеки.

Для большинства российских граждан, приобретающих жилье в ипотеку, досрочное погашение ипотечного кредита является наиболее желаемой стратегией. Существует несколько вариантов, которые могут быть использованы для достижения этой цели.

Первый вариант - сокращение срока выплаты ипотечного кредита. При выборе этой стратегии, плательщик старается свести к минимуму размер переплаты по ипотечному кредиту. Для этого ежемесячный платеж перераспределяется таким образом, чтобы увеличить сумму, направляемую на погашение основного долга, и уменьшить долю, идущую на выплату процентов. Поскольку начисления процентов происходят на остаток задолженности, более быстрое уменьшение основного долга приводит к уменьшению переплаты.

Второй вариант - уменьшение размера платежа по кредиту. Эта стратегия особенно привлекательна для людей, опасающихся возможного снижения доходов или стремящихся улучшить свой уровень жизни. График выплаты перестраивается таким образом, чтобы большая часть ежемесячного платежа направлялась на погашение процентов, а меньшая часть - на основной долг по кредиту. Это может быть выгодно, если у плательщика ипотеки невысокий уровень доходов.

Третий вариант представляет собой комбинацию первых двух. Комбинированный способ погашения ипотечного кредита является оптимальным, поскольку он позволяет сокращать и срок, и размеры платежа. Такая стратегия способствует уменьшению платежа с двух сторон: и срок платежа, и его размеры становятся более комфортными для гражданина.

В целом, досрочное погашение ипотечного кредита является привлекательной стратегией для многих российских граждан. Выбор конкретной стратегии (сокращение срока, уменьшение размера платежа или их комбинация) зависит от индивидуальных обстоятельств и финансовых возможностей каждого заемщика.