Зелёная Карта и Доллары: Египетская Программа Привлечения Иностранных Инвестиций в Жильё

Правительство Египта выражает намерение запустить программу по экспорту недвижимости, предлагая иностранным и египетским инвесторам-экспатриантам возможность аренды и владения жильем за иностранную валюту.

Планируется создание специализированной компании для управления экспортом недвижимости и арендной деятельностью в Египте с ожидаемым доходом от $2 млрд до $3 млрд. Иностранцы, приобретающие недвижимость за твердую валюту, получат право на получение пятилетнего вид на жительство (Зелёной карты). После 10 лет власти обязуются выкупить недвижимость у покупателя, вернув ему полную стоимость. В настоящее время правительство разрабатывает механизм, чтобы в программе могли участвовать не только государственные, но и частные застройщики.

Эта инициатива входит в рамки национальной программы, нацеленной на увеличение валютных поступлений до $300 млрд к 2030 году. Ожидается, что эти поступления будут происходить за счет туризма, денежных переводов египетских экспатриантов, прямых иностранных инвестиций, экспорта и доходов от Суэцкого канала, включая экспорт аутсорсинговых услуг.

Ранее бизнесмен Нагиб Савирис предлагал продавать недвижимость в Египте за доллары, считая, что это поможет защитить застройщиков от колебаний обменного курса.

Подробности инициативы, включая возможность перепродажи объектов другим лицам в течение десятилетнего периода, а также вопрос о том, будет ли клиент получать стоимость своей недвижимости в долларах или эквиваленте в египетских фунтах после 10 лет, пока не раскрыты. Также остаются вопросы относительно того, какие проекты будут участвовать в программе и будут ли ограничения по стоимости недвижимости.