Снижение ставки по ипотеке в СберБанке: Как это работает и выгодно ли вам

19 января 2024 11:14, Блог Вся Недвижимость, Экономика, финансы, инвестиции, 👁 538

СберБанк предоставляет клиентам уникальную возможность снизить процентную ставку по ипотечному кредиту на значительный процентный пункт при условии единоразового платежа. Диапазон скидок варьируется от 0,5% до 5%, в зависимости от выбора заемщика. Давайте более подробно рассмотрим эту программу и выясним, насколько выгодно воспользоваться предложением, как рассчитать экономию и выйти в плюс.

Своя ставка: Как это работает

При оформлении ипотечного кредита через калькулятор СберБанка, клиент может выбрать опцию “Своя ставка”, что позволит снизить общий процент по кредиту. Однако, данное преимущество предоставляется за единовременный платеж при выдаче ипотеки. Этот платеж зависит от суммы кредита и составляет минимум 1,6% от общей суммы.

Преимущества этой программы простираются на весь срок кредита, и ежемесячный платеж снижается с момента подписания договора.

Выгодно ли платить за снижение ставки

Для оценки выгоды программы рассмотрим пример. Предположим, вы берете ипотеку на готовое жилье на сумму 6 миллионов рублей, при исходной ставке 18,2% годовых и сроке кредита 15 лет.

Единовременный платеж за снижение ставки на 1% составит 2,7% от суммы кредита, что равно 162 001 рублю. Экономия на процентах в данном случае составит 773 608 рублей.

Если же решите снизить ставку на 2%, то единовременный платеж составит 5,8% от суммы кредита, что равно 348 001 рублю. В этом случае, выгода от снижения ставки составит 1 535 357 рублей.

Необходимо также учесть, что после оформления ипотеки вы можете вернуть себе до 650 000 рублей в виде налогового вычета.

Как рассчитать экономию за счет снижения ставки

Для оценки экономии вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором, указав стоимость недвижимости, срок кредита и первоначальный взнос. Затем в разделе “Своя ставка” выберите различные варианты дисконтов и платежей за них. Это позволит вам наглядно увидеть, как изменится ставка, ежемесячный платеж и общая сумма переплаты за проценты.

Важные условия программы

Подробные условия кредитного платежа, сумма единовременного платежа, срок дисконта и процентная ставка после его завершения, а также размер возврата налогового вычета, указаны в графике платежей. Рекомендуется внимательно ознакомиться с ним, чтобы принять взвешенное решение.

Напоминаем, что расчет ипотечной ставки является предварительным, и окончательное решение по размеру ставки принимается ПАО Сбербанк. Заемщик вправе отказаться от данной услуги в течение 30 календарных дней с даты подписания кредитного договора в соответствии с законодательством.

Снижение ставки по ипотеке в СберБанке: Как это работает и выгодно ли вам

Своя ставка: Как это работает

Выгодно ли платить за снижение ставки

Как рассчитать экономию за счет снижения ставки

Важные условия программы

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45