Кто получит ипотечную квартиру в случае развода?

Развод является одним из самых сильных стрессов в жизни человека. Помимо сложного эмоционального состояния, добавляются материальные проблемы - раздел совместно нажитого имущества.

Недвижимость, приобретенная в ипотеку, усложняет процедуру раздела имущества при разводе супругов с детьми. В соответствии с законодательством Российской Федерации бывшие супруги имеют равные права на имущество, приобретенное в браке, и должны разделить его поровну. Залоговая ипотечная недвижимость находится в совместной собственности, но подлежит обременению и, следовательно, не подлежит обычному разделу.
Вот основные правила и сценарии, по которым имущество будет разделено в случае развода:

• Квартира, купленная до вступления в брак, остается в собственности лица, которому она принадлежала.
• Чтобы разделить квартиру, супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.
• Если нет брачного договора, все приобретенное вместе, включая имущество, делится пополам. Если существует брачный договор, имущество делится в соответствии с положениями документа.
• Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд может отклониться от принципа равенства долей в интересах детей при разделе имущества.
• Если квартира была приобретена на средства материнского капитала, дети признаются участниками долевого участия. После развода доли в квартире бывших супругов не передаются в общую собственность.
• Квартира, купленная по военной ипотеке, не подлежит разделу при расторжении брака. Это означает, что квартиру получил именно солдат. Однако бывают ситуации, когда это правило не работает.