26 марта 2025 06:15, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 1198
Прогнозы развития рынка недвижимости после 2025 года: ожидания и стратегии для инвесторов
Российский рынок недвижимости переживает период значительных изменений, обусловленных экономическими и геополитическими факторами. После 2025 года ожидается продолжение адаптации рынка к высоким ключевым ставкам и снижению доступности ипотеки. Спрос на жилье может оставаться низким, что приведет к стабилизации или снижению цен в отдельных сегментах. В таких условиях инвесторам необходимо пересмотреть свои стратегии и учитывать новые реалии рынка.
Тенденции на рынке недвижимости после 2025 года
Снижение объемов продаж новостроек: Прогнозируется сокращение объема продаж новостроек на 19–35%, что может привести к уменьшению продаж с 7,5 трлн руб. в 2023 году до 5,3 трлн руб. в 2025 году.
Стагнация цен на вторичном рынке: Существенных изменений цен на вторичное жилье не ожидается. Покупатели стали осторожнее, а продавцы не имеют потенциала для повышения цен.
Снижение инвестиций в недвижимость: Ожидается падение инвестиций в российскую недвижимость до 700–800 млрд руб., что почти на 27–37% ниже прогнозируемого показателя 2024 года.
Рекомендации для инвесторов
Фокус на сохранение капитала: В условиях стагнации цен и снижения спроса инвестиции в жилую недвижимость будут больше связаны со стратегией сохранения капитала, нежели получения высокой доходности.
Выбор ликвидных объектов: Предпочтение следует отдавать объектам в районах с развитой инфраструктурой и высоким спросом на аренду, что обеспечит стабильный доход.
Долгосрочные инвестиции: Рассмотрение вложений с горизонтом более 5 лет позволит нивелировать краткосрочные колебания рынка и получить прибыль при последующем росте цен.
Диверсификация портфеля: Распределение инвестиций между различными сегментами недвижимости и регионами поможет снизить риски и повысить общую стабильность доходов.
Заключение
После 2025 года российский рынок недвижимости столкнется с рядом вызовов, включая снижение спроса и инвестиций. Инвесторам необходимо адаптировать свои стратегии, ориентируясь на сохранение капитала и выбор наиболее ликвидных объектов. Постоянный мониторинг рынка и учет актуальных тенденций помогут принимать обоснованные решения и достигать поставленных финансовых целей.
Для получения свежих новостей и аналитики рынка недвижимости рекомендуем посетить портал АЛЛЕ Новости: https://allestate.pro/news
Вам так же будет интересно узнать: Петербург обогнал Москву по росту цен на элитное жилье: рекордные 25,8% за год
